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Enzesfeld-Lindabrunn: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Garten direkt am Waldrand

Objekt-Nr.: CKI 010
  • Aussenansicht Gartenwohnung
  • Aussenansicht der Wohnhausanlage
  • Eingangsbereich der Wohnhausanlage
  • Zugang in den Wohnbereich
  • Gang Eingangsbereich
  • Personenlift
  • Stiegenhaus
  • Eingang Wohnung
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Wanne
  • Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • offene Einbauküche
  • küche-Ess- und Wohnraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • Terrasse mit Eigengarten
  • Waldblick von Garten und Wohnraum
  • Keller und Farradraum
  • Kellerabteil
  • Fitnessraum links
  • Fitnessraum rechts
  • Fitnessstudio gesamt
  • Duschen vom Fitnessraum
  • WC mit Handwaschbecken von Fitnessraum
  • Ausblick Terrasse Fitnessstudio
  • Gesamtansicht der Wohnhausanlage
  • gesamte Planansicht
  • Aussenansicht Gartenwohnung
  • Plan
Aussenansicht Gartenwohnung
Aussenansicht der Wohnhausanlage
Eingangsbereich der Wohnhausanlage
Zugang in den Wohnbereich
Gang Eingangsbereich
Personenlift
Stiegenhaus
Eingang Wohnung
Vorraum
Abstellraum
WC mit Handwaschbecken
Badezimmer mit Dusche
Badezimmer mit Wanne
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
offene Einbauküche
küche-Ess- und Wohnraum
Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
Terrasse mit Eigengarten
Waldblick von Garten und Wohnraum
Keller und Farradraum
Kellerabteil
Fitnessraum links
Fitnessraum rechts
Fitnessstudio gesamt
Duschen vom Fitnessraum
WC mit Handwaschbecken von Fitnessraum
Ausblick Terrasse Fitnessstudio
Gesamtansicht der Wohnhausanlage
gesamte Planansicht
Aussenansicht Gartenwohnung
Plan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Gartengasse 39
A-2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
182 € zzgl. 10.00% USt.
Heizkosten netto:
55 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
56 €
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
73 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Golfplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
Passivhaus, Niedrigenergie
Energieklasse Heizwärmebedarf:
A++
Energieklasse fGEE:
A++
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusiver Wohntraum im Grünen - erstklassig - zeitlos schön - nachhaltig.
3 Zimmer Eigentumswohnung mit 64m² Wohnfläche und 12m² Terrasse sowie 21m² Eigengarten. 1 Autoabstellplatz direkt vor der Wohnung.
Ausstattung:
Vorzimmer - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche - 2 Schlafzimmer - Offene Einbauküche und Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten mit Terrasse.
Autoabstellplatz vorm Haus und Kellerabteil.
Lage:
Direkt am Waldrand von Enzesfeld mit sensationellem Fernblick.
Sonstiges:
Die Anlage ist besonders ökonomisch gebaut und entspricht Klimatechnisch dem neuesten Stand.
Besonders hervorzuheben ist der tolle Freizeitwert mit eigenem Fitnessstudio.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
www.immoschau.com - Herr Christian Kowald  immoschau international GmbH
www.immoschau.com
Herr Christian Kowald immoschau international GmbH

Beethovengasse 4-6/L8
2500 Baden
Mobil: +43 664 1608990


 


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