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Traiskirchen - Wienersdorf : TOP RENOVIERTE - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia

Objekt-Nr.: CKI 006
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Basisinformationen
Adresse:
Alois Lutter-Straße 42/2/10
A-2514 Traiskirchen - Wienersdorf
Baden
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Siedlung
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
152 € zzgl. 20.00% USt.
Rücklage netto:
15 €
Sonstige Kosten netto:
48 € zzgl. 20.00% USt.
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
81 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Heizwärmebedarf:
69 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 Zimmer Eigentumswohnung ( 75m² Wohnfläche ) mit Loggia ( 6m² ) im 2. Stock mit sehr bequemen Stiegenhaus, da die Stufen mit einer sehr geringe Stufenhöhe und guter Trittfläche sind. Den 12 Eigentümern steht ein ca. 500m² Gartengrundstück zur PRIVATEN Nutzung für die Bewohner ausschließlich dieses Wohngebäudes zur Verfügung.
Kellerabteil ca. 3,31m².
Ausstattung:
Zentrales Vorzimmer, Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Westseitige LOGGIA.
Lage:
Im Siedlungsgebiet am Ortsrand von Wienersdorf unweit von Baden - Pfaffstätten und vielen weiteren Orten der Thermenregion entfernt.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde TOP RENOVIERT und kann somit ohne irgend einen weiteren Aufwand bezogen werden.
ALLE FENSTER sind NEU und mit elektrischen ROLLLÄDEN ausgestattet !!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
www.immoschau.com - Herr Christian Kowald Immobilientreuhänder immoschau international GmbH
www.immoschau.com
Herr Christian Kowald Immobilientreuhänder immoschau international GmbH
Beethovengasse 4-6/L8
2500 Baden
Mobil: +43 664 1608990


 


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