Baden: Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Kamin und Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss

Terrassenwohnung

2

3

3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.

103 m²

Einbauküche

Dusche

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

ja

Fernblick

2020

gehoben

1986

Fliesen, Marmor, Parkett

neuwertig

Fernwärme

Wärmelieferung

70 kWh/(m²*a)

C

2,19

Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 98m² Wohnfläche im 2. Stock mit Lift und Loggia 5m² sowie einem Tiefgaragenparkplatz mit eigenem Elektroanschluss.

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand der Kaiserstadt Baden. Mit rund 98 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich mit WC und Abstellraum, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, einen weiteren Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Elektrische Rollläden sorgen in den Schlafräumen für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Einbaumöbel sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss, der beispielsweise für ein Elektrofahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick
Ca. 98 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Loggia mit ca. 5 m²
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
Hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Separate WC- und Abstellmöglichkeit
Elektrische Rollläden
Lift
Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss
Großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m²
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Neuwertiger Zustand
Ruhige Wohnlage in Baden

Eine attraktive Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in der beliebten Kaiserstadt Baden miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Einbaumöbel sowie Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der Tiefgaragenplatz mit eigenem Elektroanschluss, der beispielsweise für ein Elektrofahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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