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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtGrafenbach -St.Valentin: Ferienhaus in absoluter Ruhelage
Objekt-Nr.: CKI 023
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Basisinformationen
Adresse:
A-2632 Grafenbach -St.Valentin
Neunkirchen
Niederösterreich
Neunkirchen
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Grundstück ca.:
604 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
45 €
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
46 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Heizwärmebedarf:
686 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
G
fGEE:
6
Energieklasse fGEE:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten der malerischen Landschaft von Grafenbach-St.Valentin erwartet Sie ein charmantes Ferienhaus, das durch seine absolute Ruhelage besticht. Dieses bezaubernde Anwesen bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 604 Quadratmetern, vereint es Gemütlichkeit mit ausreichend Freiraum. Das im Jahr 1964 erbaute Haus wurde immer gepflegt und renoviert, dass es den heutigen Ansprüchen entspricht.
Ausstattung:
Dieses gepflegte Ferienhaus beeindruckt mit seiner durchdachten Raumplanung. Die Einbauküche ist sehr funktional und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht, was gerade in einem Ferienhaus besonders praktisch ist. Die Ofenheizung sorgt für behagliche Wärme an kühleren Tagen, während die Kombination aus Holz- und Öl-Befeuerung eine flexible und effiziente Heizlösung darstellt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und profitiert von einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und damit für eine angenehme Raumatmosphäre beiträgt.
- Einbauküche (EBK)
- Bodenbelag: Laminat
- Ofenheizung mit Holz- und Öl-Befeuerung
- Badezimmer mit Fenster für Tageslicht
- Einbauküche (EBK)
- Bodenbelag: Laminat
- Ofenheizung mit Holz- und Öl-Befeuerung
- Badezimmer mit Fenster für Tageslicht
Lage:
Grafenbach-St.Valentin bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden können. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dafür, dass Sie schnell und problemlos in umliegende Städte gelangen. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Krankenhaus sowie diverse Arztpraxen stehen Ihnen zur Verfügung. Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz – ob Wandern in der schönen Natur oder sportliche Betätigung im örtlichen Verein, hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Sonstiges:
Das Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Mit seinen zwei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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