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Marsala: Immogold Hochwertiges Haus 8.000 m² Areal mit Obst- und Olivenbaum Bestand

Objekt-Nr.: SGS 2101
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-91025 Marsala
Region:
Sizilien
Preis:
400.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
8.000 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold Hochwertiges Haus 8.000 m² Areal mit Obst- und Olivenbaum Bestand
Die Villa am Rande von Marsala ist aus hochwertigem Material großzügig gebaut worden. Es hat drei Schlafzimmer, zum Teil mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Toiletten. Wasser kommt über drei Brunnen, welche das Haus und die Bewässerung der Bäume abdecken. Geheizt wird über eine Gastherme, der Tank hierzu befindet sich separat hinter dem Haus.
Sie ist ca. 170 m² groß und hat ein
** separates Esszimmer,
** Küche sowie
** ein Wohnzimmer mit Kamin.
Hinzu kommen
**ca. 60 m² Sommer- und
** ca. 40 m² Winterterrasse.
Das Haus hat einen schönen Blick aufs Meer und einen großartigen Blick auf den Sonnenuntergang hinter den Egadischen Inseln.
Das vor 19 Jahren fertiggestellte Haus ist unterkellert, die Sommerterrasse ist wunderschön in Richtung Meer ausgerichtet und ermöglicht jeden Morgen und jeden Abend einen wundervollen Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und den Inseln.
Das Haus ist groß und bietet ohne weiteres Platz für fünf Leute. Es ist komplett fertig, lediglich ein zweites Bad müsste noch fertig erstellt werden werden. In der Garage befindet sich Platz für mehrere Autos und bietet dennoch genug Abstellplatz.
Das Grundstück bemißt ca. 8000 m² und hat einen großartigen Obst- und Olivenbaum Bestand.
Die Stadt Marsala sowie das Meer erreicht man in ca. 15 Minuten.
Alles am Haus ist hochwertig gebaut. Die Fensterbänke aus Marmor, die Fenster und Balkontüren aus Massivholz, die Außenmauern aus Hohlkammer Beton, nicht Sandstein.
Die Bodenfliesen sind aus Terrakotta, die Dachziegel von Hand gebrannt. Das Einzige was dem Haus meiner Meinung nach fehlt, ist ein Pool.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf das Haus aufzustocken, sofern die Höhe von 8 m unterschritten bleibt. Demnach wäre ein Aufbau mit weit über 100 m² möglich. Was die potenzielle Wohnfläche aufs über 300 m² anheben würde.
Der aufgerufene Preis beträgt als Verhandlungsbasis 400.000, Euro was aufgrund der verwendeten Materialien und der Lage gerechtfertigt erscheint.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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