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Wien: Zu sanierende Kleinwohnung in absoluter Ruhe

Objekt-Nr.: 10257
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
95.000 €
Nebenkosten:
63,70 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.420,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Daten und  Fakten

  • 1 Zimmerwohnung mit ca.32m² Gesamtfläche 
  • Absolut ruhige Innenhoflage mit zwei großen Fenster Richtung Hof
  • Therme bereits vorhanden
  • Lift ist möglich 
  • Vollkommene Gestaltungsfreiheit 
  • Kaufpreis:  € 95.000,-

Lage

Gleich bei der Autobahnabfahrt Stadlau in absoluter Ruhelage im Innenhof und in Fussnähe zu Autobus, Straßenbahn und Schnellbahn. 

Beschreibung

Die Kleinwohnung im 1. Obergeschoss ist komplett entkernt und leer, die Fenster sind neuwertig und die Therme ist schon angebracht. Durch die Küche geht man in den Raum der Richtung Innenhof gerichtet ist.

Durch die Eingangstüre kommt man in die "KÜCHE", wo auch die Dusche und das WC untergebracht werden sollen. Mit ein wenige Geschick kann sich eine kleine nette Single oder Stadt Wohnung ergeben, denn man ist in ganz kurzer Zeit überall mit dem Bus, Straßenbahn und Schnellbahn.

Gerade ausgebaut wird der Dachboden, außerdem ist eine Liftbenützung möglich wenn man sich an den Betriebskosten beteiligt.

Kaufpreis: € 95.000,-

Der Verkauf erfolgt in enger Kooperation mit D.I (FH) Norbert Supanz 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Brigitte Müller
Telefon: +43 1 877 867 010
Mobil: +43 676 458 00 84
 
Firma Wolfgang Bäuml Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Hietzinger Kai 5/Tür 7
1130 Wien
Büro: +43 1 877 867 010
Fax: +43 1 877 867 050


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