Objekt 1802 von 1948
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Zurndorf: Niedrigenergiehaus mit Pool am Friedrichshof Nähe Neusiedl am See

Objekt-Nr.: 22015
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Römerstrasse
A-2424 Zurndorf
Neusiedl am See
Burgenland
Region:
Neusiedl am See
Preis:
439.000 €
Nebenkosten:
112 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
535 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
15.804,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
2013
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.11.2022
Heizwärmebedarf:
25 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus am idyllischen Friedrichshof bei Zurndorf

+ das Niedrigenergiehaus in absoluter Ruhelage hat zwei separate Wohneinheiten

Top1: im Erdgeschoß mit 43m² befindet sich der Wohnbereich und die Küche, der Zugang zu Garten und Vorgarten und eine Toilette.

  im Obergeschoß mit 46m² ist das Badezimmer mit Badewanne und WC und 3 weitere Zimmer (Raumhöhe 2,5m)

 Top 2:  diese Wohnung ist im Erdgeschoss süd-ostseitig gelegen und hat 50m²

    Es gibt auch hier eine große und sonnige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, dahinter sind die Zugänge zum Badezimmer und dem  Schlafzimmer (Raumhöhe 2,7m).

+ Der hochwertige Pool im Garten des Hauses begeistert Alt und Jung mit Massagedüsen und Strömungsdüsen

Technik:

+ mit einer Drexel & Weiss HLS Luft/Sole-Wärmepumpen-Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

= HLS Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion ( Kühl-Sole Kollektor)

+ Wärmerückgewinnungsanlage: Wärmerückgewinnungsgrad 90%

+ 3,9kw Photovoltaikanlage von Solavolta (15 Module zu je 260Wp - Kioto mono mit SMA Wechselrichter SB-4000TL-21)

= gekoppelte Solarthermieanlage und Stromversorgung: AC-Nennleistung kW:4,0 Nennspannung bis 1000 Volt

+ Darüber hinaus gibt es eine Katzbeck Wärmeschutzverglasung, gebaut wurde ausschliesslich mit renommierten Fachbetrieben und bester Ausstattung und Material.

Der Friedrichshof:

+ Auf dem über 20ha großen Areal vom Friedrichshof gibt es für Anwohner viele Annehmlichkeiten. Hier im Stakkato einige Highlights:

+ glasklarer Schwimmteich mit vorgelagerter Sauna, Obstgärten, großer Kinderspielplatz, mehrere Grill und Feuerstellen, Gemeinschaftsgärten für Bio-Gemüse, Fußballplatz u.v.m.

+ Das Areal wird weitestgehend Autofrei gehalten und ist mit vielen blühenden Wiesen und Wald eine Oase inmitten der Parndorfer Platte

+ Binnen 15 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Neusiedl am See und ins Outlet Center Parndorf, die Stadtgrenze von Wien erreicht man in 40 Minuten;  https://www.friedrichshof.at/

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432 oder via Email: pap@wbimmo.at

Immobilientreuhänder Walter Pap

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Schule <6.250m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <5.750m Geldautomat <5.750m Post <5.750m Polizei <6.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Walter Pap
Telefon: +43 699 1164 8432
Mobil: 0699 1164 84 32
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               

Anton Doll Holzmanufaktur  magita.de  JUST BLACK + WHITE


Zurück zur Übersicht