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Nürnberg: Moderne 2-Zimmerwohnung im Norden Nürnbergs

Objekt-Nr.: FO-SH0151
neuwertig
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Basisinformationen
Adresse:
DE-90411 Nürnberg
Bayern
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
68,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
2002
Mieteinnahmen p.a.:
6.540 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier haben Sie eine stabil vermietete Zweizimmerwohnung, welche im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist zentral im Norden Nürnbergs gelegen und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss sehr.

In der Küche, im Bad sowie dem Flur wurden hochwertige Fliesen als Bodenbelag verlegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer hingegen wurde auf einen hochwertigen Laminatboden gesetzt.

Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie als Erstes einen Flur vor, welcher über eine Kleiderecke verfügt. Gerade aus geht es dann in die Küche, welche über einen integrierten Abstellraum und ein Fenster verfügt.

Neben der Küche finden Sie dann das Wohn- und Esszimmer, welches mehr als genügend Platz mit 27,14 m² bietet. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Die Terrasse befindet sich in Westausrichtung, wo sich die Sonne sehr gut genießen lässt.

Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich noch das Schlafzimmer. Dort wachen Sie mit einem Fensterblick auf und werden von der Sonne geweckt. Das Schlafzimmer ist mit 14,66 m² ebenfalls großzügig bestückt.

Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer, welches sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet, ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ebenfalls ein Fenster, weshalb immer für genügend Tageslicht gesorgt werden kann.
Das Gäste-WC, welches sich im Flur befindet, verfügt über genügend Platz um neben dem WC und dem Waschbecken noch eine Waschmaschine aufzustellen, ohne dass der ganze Raum platzt.

Ebenfalls verfügt man über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude hat außerdem noch einen Aufzug.
Ausstattung:
- Gäste WC
- Kellerraum
- Fensterblick im Schlafzimmer
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche und Wanne
Lage:
In der Umgebung der traumhaften Wohnung befinden sich viele alltägliche Einkaufsmöglichkeiten. Unter anderem befinden sich dort Supermärkte, ein Biomarkt, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke oder auch mehrere Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie finden in der Nähe den Nürnberger und Fürther Bahnhof, den Nürnberger Flughafen aber auch eine U-Bahnanbindung. Eine Autobahnanbindung zur A3 oder zur A9 ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges:
Herr Samuel Hänfling
Lizenzpartner der IAD GmbH
Siemensstraße 25, 90459 Nürnberg
Tel.: 0176/14148837
E-Mail: s.haenfling@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Samuel Hänfling Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 176 14148837
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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