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Wien: Ruheoase im Dachgeschoss ums Eck der Mariahilfer Strasse/ Erstbezug

Objekt-Nr.: 11255
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Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.613,77 €
Wohnfläche ca.:
78,41 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.775,15 €
Nebenkosten:
185,47 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
78,41 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine soeben fertig gestellte, stylische Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und ca. 78,41 m2. Die Wohnung im 4. Liftstock (Dachgeschoß) punktet mit hochwertigem Parkett, Loft-artigem Wohnzimmer mit offener Küche. Oberhalb der Wohnung gibt es eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung gliedert sich in:




  • Vorraum

  • Bad (Dusche + WC)

  • Schlafzimmer

  • Kinder- /Arbeitszimmer

  • Großer Wohnbereich mit offener Küche, Terrasse und Aufgang zur Top-Terrasse


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Otto Bauer Gasse
Mariahilfer Strasse
Sonstiges:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Alexandra Kotthaus
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 881 866 77
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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