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Wien: Top 3 Zimmer Wohnung im 5ten Bezirk

Objekt-Nr.: 33584
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Diehlgasse
A-1050 Wien
Margareten
Region:
Margaretengürtel, Bruno-Kreisky-Park
mtl. Miete:
829,64 €
Wohnfläche ca.:
82,36 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
912,61 €
Nebenkosten:
196,18 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.07.2023
Heizwärmebedarf:
102,72 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,02
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Sanierte Wohnung im Herzen des 5. Bezirks!

Zur Vermietung gelangt diese  Wohnung nur wenige Minuten vom Margaretengürtel entfernt. Das Objekt verfügt über ca. 82m2 und gliedert sich wie folgt: 

        - Vorzimmer mit Küche

        - 3 Zimmer

        - 1 Kabinetts

        - Badezimmer mit Dusche 

        - WC

Der Vorraum und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Laminat. Im Vorraum befindet sich die Küche mit alle notwendigen Gerätschaften für den alltäglichen Bedarf (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)! Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung wird mit einer verbrauchssparenden Etagenheizung beheizt. Diese Liegenschaft kann vor allem durch ihren hellen und freundlichen Charakter überzeugen! 

Die Lage: Nur wenige Gehminuten von der U4 und von der frequentierten Linken Wienzeile gelegen, findet sich hier eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 

 

Vereinbaren Sie einen online Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehen wir auch am Wochenende für Besichtigungstermine zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können!

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zu sämtlichen Objektabgebern besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Margaretengürtel U4
Bruno-Kreisky-Park
Park am Hundsturm
Haydnpark
Einsiedlerplatz 59A
Arbeitergasse 6er + 18er
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Concetta Merle
Telefon: +431402 8000 3010
Fax: +43140280009999
 
Firma Alexander Friedrich FRIEDRICH IMMOBILIENMANAGEMENT
Stolzenthalergasse 24
1080 Wien
Büro: +43 1 402 8000
Mobil: +43 664 836 92 34
Fax: +43 1 402 8000 99


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