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Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld: LE APIS EXCLUSIV | ATTRAKTIVE WG-GEEIGNETE 4-RWG MIT TAGESLICHTBAD, 2xAR U. BALKON IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Objekt-Nr.: 953
  • Hausansicht Rückseite
  • Treppenhaus
  • Diele / Flur
  • Diele / Flur
  • Küche
  • Küche mit Balkon
  • Balkonausblick
  • Balkonausblick
  • Balkonausblick
  • Balkonausblick
  • Balkonausblick
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Masterbad
  • Masterbad
  • 3D Grundriss
  • 4. Etage unbemasst
  • Lageplan
Hausansicht Rückseite
Treppenhaus
Diele / Flur
Diele / Flur
Küche
Küche mit Balkon
Balkonausblick
Balkonausblick
Balkonausblick
Balkonausblick
Balkonausblick
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Masterbad
Masterbad
3D Grundriss
4. Etage unbemasst
Lageplan
Schnellkontakt
Links
Links
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Basisinformationen
Adresse:
Eisenbahnstraße 112
DE-04315 Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
999 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.329 €
Nebenkosten:
330 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 75 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1400.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter sowie zentrumsnaher Lage, unweit der Leipziger City.

Sie sind als Studenten im Rahmen einer WG oder junge Familie noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe? Dann bietet Ihnen die charmante Etagenwohnung im beliebten Leipziger Osten vielleicht schon bald ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich auf der Eisenbahnstrasse 112 in einem liebevoll saniertem Altbau.

Die 4-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 110m² inkl. Balkon und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen, pfiffigen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, wurden mit einem stylischen Laminatboden ausgelegt und geben dadurch der Wohnung ihr gemütliches Ambiete. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was die Wohnung für Studenten oder WGs besonders interessant macht. Da alle Wohnräume in etwa die gleiche Größe aufweisen, ist Ihnen die individuelle Aufteilung selbst überlassen. Von der geräumigen Küche kann man den angrenzendem Balkon betreten und dort warme Sommerabende und ein tolles Wohlfühlfeeling geniessen.

Das Tageslichtbad kann mit einer Badewanne und Geräumigkeit punkten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Küche und zum angrenzenden Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Fahrradkeller und zwei Abstellräume, welche die Mieter kostenfrei nutzen können.
Die gemütliche sowie lichtdurchflutete 4-RWG (Erstbezug n. Renovierung) ist mit Fliesen-/ Laminatboden, einem Tageslichtbad inkl. Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Wanne sowie einer geräumigen Küche mit angrenzendem Balkon ausgestattet und vermittelt ein tolles Wohlfühlfeeling.

Der Garten bietet den Mietern die Möglichkeit gesellige Abende zu verbringen bzw. den vorhandenen Grillplatz zu nutzen.
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

- 4-RWG ist mit Fliesen-/ Laminatboden
- Tageslichtbad inkl. Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Wanne
- geräumigen Küche inkl. Speisekammer, mit angrenzendem Balkon
- auf halber Treppe einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum.
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Gartenanteil nur Nutzung.

Eine Stellplatzanmietung im Hofbereich, ist gegen eine mtl. Gebühr (75,00 EUR) mgl. und rundet das tolle Wohnungsangebot ab.
Lage:
Durch die citynahe Lage und die optimalen Verkehrsanbindungen (Bus Straßenbahn, Taxi, Zug) ist dieser Wohnort, gerade bei jungen Leuten und Studenten, sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, dvierse Restaurants, Bistro´s, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.

Der überschaubare Stadtteil wird von der Dresdner Eisenbahn im Norden, von der Hermann-Liebmann- und Wiebelstraße im Westen und der Bernhardstraße im Süden umgrenzt. Im Osten schließt sich der Stadtteil Sellerhausen-Stünz an. Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf mit dem Stadtzentrum, das aber auch über die Wurzner- und die Dresdner-Straße erreicht werden kann. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Die wichtigen Linien erreicht man schnell zu Fuß.

Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z. B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden.

Aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Viele Dienstleister und Geschäfte findet man an der Eisenbahnstraße, aber auch in der nicht weit entfernten Wurzner- und Dresdner-Straße.

Wer zentrumsnah, günstig und in einem stärker multikulturell geprägten Umfeld leben möchte, als es andere Stadteile Leipzigs bieten, ist in Volkmarsdorf am richtigen Ort.
Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Mobil: 015254250755
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Firma Peggy Günther LE-APIS immobilien
Friedrich-Engels-Straße 22B
04425 Taucha
Büro: +49 34298 54907-0
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