Objekt 2382 von 5537
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: | GROSSE TERRASSE | FAMILIENHIT | TOLLE RAUMAUFTEILUNG | SÜD-WESTSEITIG

Objekt-Nr.: 226831
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Scherbangasse
A-1230 Wien
Liesing
Region:
Wien
mtl. Miete:
879 €
Wohnfläche ca.:
60,28 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
879 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.109,60 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
68,77 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie, Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 14.04.2020
Heizwärmebedarf:
26,63 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,76
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2637 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Moderne Mietwohnungen im repräsentativen Neubau - sofort Bezug möglich

Der Preis, die Qualität und die Wohnungsgröße sorgen dafür, dass es von 67 Wohnungen nur noch 22 gibt. Die Errichtung der Anlage ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit bezogen werden. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, das Projekt ist barrierefrei konzipiert, die perfekte Anlage.  

Projektbeschreibung:

Es gibt insgesamt 6 Geschosse plus Dachgarten mit 67 Mieteinheiten. Der Dachgarten, welcher liebevoll gestaltet ist, ist für alle Bewohner nutzbar.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 4 Zimmer mit 44 m² bis 79 m². 

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse. Einige Wohnungen verfügen über einen unverbaubaren Grünblick.

Im Haus befinden sich 2 Lifte, über die Sie barrierefrei jede Etage erreichen. Die Tiefgarage verfügt über 42 Stellplätze, davon sind 2 Stellplätze für Elektrofahrzeuge vorgesehen. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich um EUR 90, (inkl. BK und Ust.)

Das Wohngebäude wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Energieversorgung findet über die Fernwärme statt, alle Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

 

Ausstattung: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Südseitgen Wohnungen sowie bei allen Dachschrägenfenstern, sind mit Außenrollläden ausgestattet
  • Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
  • voll ausgestattete Küche
  • hochwertige Sanitäreinrichtung

 

  • Kellerabteile
  • Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte 
  • Dachgarten mit Kinderspielplatz und Bänken
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Lage:
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof Wien Atzgersdorf und die Buslinien 60A, 62A und 66A liegen quasi vor der Haustüre und bringen Sie im Handumdrehen in die City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Meralda Beljur
Telefon: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 660 576 33 88
Fax: +43 1 35 600 10 80
 
Firma Mag. Günther Wohlgenannt DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1
1010 Wien
Büro: +43 1 35 600 10
Mobil: +43 676 60 27 239
Fax: +43 1 35 600 10 80


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht