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Wien: AKTION! Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage!

Objekt-Nr.: 10227
  • Wohnküche
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  • Küche
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  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Schlafzimmer 2
  • Vorzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Hausansicht
  • direkt neben Badeteich
  • Grundriss
Wohnküche
Wohnküche
Küche
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer 2
Vorzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Hausansicht
direkt neben Badeteich
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Badeteich Hirschstetten
mtl. Miete:
908,18 €
Wohnfläche ca.:
76,64 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
999 €
Nebenkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
84,77 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
2011
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.03.2020
Heizwärmebedarf:
29,20 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In einer absolut ruhigen und grünen Wohngegend, fern ab der großen Wohnkomplexe, befindet diese sonnige Dachgeschoss Wohnung. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet hat nur 8 Wohneinheiten und ist somit sehr privat. Sehr gute öffentlicher Anbindung und tolle Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeit bietet die Umgebung und der nur wenige Schritte entfernte Badeteich Hirschstetten.

Die Wohnung bietet einen großen hellen Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche und Ausgang auf den ca. 8,13m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Die Toilette ist separat, sowie ein praktischer, großer Abstellraum. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar.

Die Wohnung ist  sehr hochwertig ausgestattet mit hellem Feinstein-Boden mit Fußbodenheizung. Die Wohnung ist hell und freundlich und in absoluter Ruhelage. Vom Balkon genießt man einen schönen freien Blick über die umliegenden Gärten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung. Ein KFZ Stellplatz kann für 30,- Euro brutto angemietet werden.

AKTION MIETE: 150,- Euro Rabatt auf das erste Monat ab Mietbeginn. Dannach gilt der reguläre Mietpreis von 1.150,-

Verfügbar ab: Mai 2021 / Juni 2021

Die Lage: Ruhig und dennoch zentral. Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich der Badesee Hirschstetten. Ideal für Freizeit und zur Erholung und Badevergnügen im Sommer. Herrliche, ruhige Grünlage, trotzdem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 26 und Bus 86A mit Anbindung zur U1 und U2 und somit in ca. 25-30 Minuten im Stadtzentrum. Umliegend befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Gewerbepark Stadlau für mehr Einkaufsvergnügen, sowie das nahe gelegene Donauzentrum.

 

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Badeteich Hirschstetten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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