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Wien: Geräumiger 3-Zimmer Erstbezug nach Renovierung mit Gemeinschaftsgarten!

Objekt-Nr.: 10225
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schrankraum
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemeinschaftsgarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schrankraum
Badezimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hartlgasse
A-1200 Wien
Brigittenau
Region:
Wien
mtl. Miete:
976,06 €
Wohnfläche ca.:
83,30 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
998,47 €
Nebenkosten:
224,06 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1977
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.03.2020
Heizwärmebedarf:
72,86 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,50
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Frisch renoviert gelangt diese 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Jägerstraße und der Nordwestbahnstraße zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und eignet sich für eine Familie oder auch für eine WG. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Wohnzimmer überzeugt mit seinen fast 30m²! Die Küche ist separat und voll ausgestattet.  Beiden Schlafzimmern steht ein Schrankraum zur Verfügung, sodass platzsparend auf einen großen Kleiderschrank im Zimmer verzichtet werden kann.

Zudem gibt es aber auch einen Abstellraum für weitere Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.

Zusätzlich gibt es ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil sowie eine Waschküche und einen geräumigen Fahrradraum.

Die Highlights:

  • riesiger Gemeinschaftsgarten mit kleinem Kinderspielplatz
  • Erstbezug nach Renovierung
  • neue Küche
  • Neue Parkett- & Vinyl- Böden
  • neue Fenster
  • U-Bahn Nähe
  • Waschküche

Lage:

Hervorragende Infrastruktur, dennoch ruhige Lage. Nur wenige Meter trennen Sie von der U6-Station Jägerstraße sowie von: Straßenbahnlinie: 5, 31, 33 Buslinie: 5A, 5B Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein vielseitiges Shoppingangebot bietet die nur ca. 15 Gehminuten entfernte Millennium City. Für Entspannung im Grünen sorgt neben dem Gemeinschaftsgarten, auch der unweit entfernte Augarten!

 

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at 01/997 12 93  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6-Station Jägerstraße, Hugo-Gottschlich-Park
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schütz
Telefon: +43(0)1/997 12 93
Mobil: +43 (0) 699 170 89 345
Fax: +43(0)1/997 12 93 10
 
Firma Martina Schütz ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse 1/3
1090 Wien
Büro: +43 1 997 12 93
Mobil: +43 699 170 89 345
Fax: +43 1 997 12 93 10


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