Zurndorf: Niedrigst- Energiehaus mit Pool am Friedrichshof Nähe Neusiedl am See

Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus am idyllischen Friedrichshof bei Zurndorf

+ das Niedrigstenergiehaus in absoluter Ruhelage hat zwei separate Wohneinheiten

Top1: im Erdgeschoß mit 43m² befindet sich der Wohnbereich und die Küche, der Zugang zu Garten und Vorgarten und eine Toilette.

  im Obergeschoß mit 46m² ist das Badezimmer mit Badewanne und WC und 3 weitere Zimmer (Raumhöhe 2,5m)

 Top 2:  diese Wohnung ist im Erdgeschoss süd-ostseitig gelegen und hat 50m²

    Es gibt auch hier eine große und sonnige Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse, dahinter sind die Zugänge zum Badezimmer und dem  Schlafzimmer (Raumhöhe 2,7m).

+ Der hochwertige Pool im Garten des Hauses begeistert Alt und Jung mit Massagedüsen und Strömungsdüsen

Technik: Dieses Haus ist ein echtes Energiesparhaus !!

+ mit einer Drexel & Weiss HLS Luft/Sole-Wärmepumpen-Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung

= HLS Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion ( Kühl-Sole Kollektor)

+ Wärmerückgewinnungsanlage: Wärmerückgewinnungsgrad 90%

+ 3,9kw Photovoltaikanlage von Solavolta (15 Module zu je 260Wp - Kioto mono mit SMA Wechselrichter SB-4000TL-21)

= gekoppelte Solarthermieanlage und Stromversorgung: AC-Nennleistung kW:4,0 Nennspannung bis 1000 Volt

+ Darüber hinaus gibt es eine Katzbeck Wärmeschutzverglasung, gebaut wurde ausschliesslich mit renommierten Fachbetrieben und bester Ausstattung und Material.

Der Friedrichshof:

+ Auf dem über 20ha großen Areal vom Friedrichshof gibt es für Anwohner viele Annehmlichkeiten. Hier im Stakkato einige Highlights:

+ glasklarer Schwimmteich mit vorgelagerter Sauna, Obstgärten, großer Kinderspielplatz, mehrere Grill und Feuerstellen, Gemeinschaftsgärten für Bio-Gemüse, Fußballplatz u.v.m.

+ Das Areal wird weitestgehend Autofrei gehalten und ist mit vielen blühenden Wiesen und Wald eine Oase inmitten der Parndorfer Platte

+ Binnen 15 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Neusiedl am See und ins Outlet Center Parndorf, die Stadtgrenze von Wien erreicht man in 40 Minuten;  https://www.friedrichshof.at/

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432 oder via Email: pap@wbimmo.at

Immobilientreuhänder Walter Pap

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <6.250m
Kindergarten <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <5.750m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <5.750m
Post <5.750m
Polizei <6.750m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}