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Gedern: Einmalige Gelegenheit-Attraktives Mehrfamilienhaus direkt in 63688 Gedern

Objekt-Nr.: FB-PZ0081
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-63688 Gedern
Wetteraukreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
709 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer (e
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am Ortrand der Stadt Gedern erwartet sie ein attraktives Mehrfamilienhaus Baujahr 1989,unweit vom Segelflugplatz und des Erholungsgebietes Gederner See.
Die Immobilie verfügt über 3 großzügig geschnittene Wohnungen.
Die Souterrainwohnung ist vermietet.(81qm2)
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Abstellraum und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse.- Im Erdgeschoss befindet sich die 3,5 Zimmer Wohnung 105qm2. Diese Wohnung verfügt über einen sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem offenen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen traumhaften Weitblick über Gedern und den Zugang zum Balkon mit überdachter Loggia. Sie werden Sommerabende dort sehr genießen.Ferner verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Loggia), Flur, Abstellkammer, Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Fenster, Gäste WC.Alle Böden sind neu mit Laminat ausgestattet.
Die 103qm2 große Dachgeschoss Wohnung teilt sich ähnlich auf, wie die EG Wohnung.Auch hier befindet sich ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich, Küche, Flur,1 Kinderzimmer,1 gemütliches Schlafzimmer mit Abstellkammer, welche auch super als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist.
Auch ein Gemeinschaftskeller steht ihnen noch zur freien Verfügung.
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garten, welcher über einen Grillplatz verfügt. Auch für Kinderspielgeräte oder Planschbecken bietet sich hier ausreichend Platz.
3 Außenparkplätze runden das Angebot zusätzlich ab.











































































































Ausstattung:
Laminatböden und Fliesen, Balkon/Terrassentüren2020 erneuert, sowie ein Teil der Fenster. Vorgarten neu gestaltet.Außentreppe saniert 2019.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Randlage eines Wohngebietes. Die Stadtmitte Gedern ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Gedern verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Herkules Markt, Rewe, Lidl, sowie über Fachgeschäfte, Apotheke, Bank, Bäckereien, Restaurants und Ärzte.
Auch Kindergarten und Schule machen Gedern zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Der Gederner See bietet Erholung und Freizeitgestaltung fast direkt vor der Haustür.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Petra Zepter
Telefon: 0941 378 099 73
Mobil: +49 0171 8164598
 
Firma Armin Kammermeier JUKA-IMMOBILIEN Unternehmergesellschaft
Ringbahnstraße 5
10711 Berlin
Büro: +49 30 33008922


Impressum:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: 0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter: Michaela Jungbeck
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Handelsregister Nr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt.-IDNr.: auf Anfrage


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