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Oestrich-Winkel: Exklusive, helldurchflutete und möblierte 2 Zimmer Wohnung in Oestrich Winkel, Erstbezug 04/2021

Objekt-Nr.: WI-SPH0260
  • exclusiv, extravagant und neuwertig
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-65375 Oestrich-Winkel
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
378.500 €
Wohnfläche ca.:
58,10 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
130 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % Mwst
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2021
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW60
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachdem Sie diese Wohnung mit dem Aufzug im 1. Obergeschoss barrierefrei betreten haben, erwartet Sie eine neuwertige, exklusiv und extravagant ausgestattete 2 Zimmer Wohnung.

Die Wohnanlage ist in 2021 fertiggestellt worden, und die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer in 04/2021 bezogen.

Ein Top-Grundriss, helle und lichtdurchflutete Räume mit exklusiver Ausstattung könnten demnächst Ihr Eigen sein.

Über den Flur erreichen Sie das Bad mit der ebenerdigen und barrierefreien Dusche. Direkt im Anschluss befindet sich das großzügige Schlafzimmer.

Weiter führt Sie nun Ihr Weg in das nach Südwest ausgerichtete Wohnzimmer, mit dem offen gestalteten Küchenbereich. Die Küche ist komplett mit den modernsten Einbaugeräten ausgestattet. Eine kleine Theke lädt Sie ein, auch Ihren ersten Kaffee dort genießen zu können.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang auf den ebenfalls nach Süd West ausgerichteten Balkon, mi Blick in den Innenhof, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ein Stauraum im Flur runden dieses Angebot im Wohnbereich ab.

Selbstverständlich gehört ein separater abschließbarer Keller zur Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnanlage über gemeinschaftliche Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Mehrgenerationenhaus, sodass diese Wohnung auch für Senioren sehr gut geeignet ist, da auch die Angebote der Sozialstationen mit integrierter Tagespflege in Anspruch genommen werden kann.

Eine TOP Wohnung, die seines GLEICHEN sucht.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft!

Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der Qualität und Ausstattung dieser Wohnung.

Wandeln Sie Ihre teilweise überhöhten Mietzahlung in Eigentum und Investieren Sie in Sachwerte. Schützen Sie Ihr Kapital vor Negativ ZInsen und Inflation.

Nie war es günstiger als heute.

Wenn nicht JETZT, wann DANN?

Ausstattung:
Fahrstuhl
Barrierefreier Zugang
Behindertengerecht
Video Sprenchlage
Fußbodenheizung
Hochwertiger Echtholz Parkettboden
Bodentiefe Fenster
Französische Balkone
Hochwertige Fliesen im Bad und Abstellraum
Hochwertig und offen gestaltete Küche mit den dazugehörenden Einbaugeräten
Ebenerdige und behindertengerechte Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Waschmaschinen Anschluss im Bad
Abstellraum im Flur
Glasfaser Anschluss 1000 MBit
Balkon
Gäste Appartement - für Besucher, die übernachten wollen - kostenpflichtig
elektrische Rollläden
3-fach verglaste Fenster
usw.usw.


Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral direkt am Rhein in dem wunderschönen Oestrich-Winkel

Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die B 42 und die BAB A 66/A3/A5.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. und alles für die Dinge des täglichen Gebrauchs ist vor Ort vorhanden. Die Bushaltestelle liegt ca. 200 Meter entfernt.
Sonstiges:
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma SPH  Immo-Finanzservices UG
Mobil: +49 178 8593720
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


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