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Sant’Elia: Immogold Villa am Meer mit Depedancen

Objekt-Nr.: SGS 21205
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-03049 Sant’Elia
Region:
Sizilien
Preis:
2.400.000 €
Wohnfläche ca.:
480 m²
Grundstück ca.:
65.000 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese außerordentliche, repräsentative Villa aus dem Jahr 1959, befindet sich in einer ausgesucht schönen Lage zwischen Palermo und Cefalu. An der Nordküste Siziliens.

Die Villa befindet sich auf einem Areal von ca. 4.000 m² und hat einen privaten Zugang zum Meer mit Fels-Badebucht. Auf dem Gelände befinden insgesamt vier Immobilien.

Die Hauptvilla
Obergeschoß
** fünf Schlafzimmern
** drei Bäder
Erdgeschoß
** ein großer Wohnraum mit einem Open Space als Esszimmer,
** eine Küche,
** einem großen Bad und
** Abstellräume.

Dependance im oberen Bereich des Anwesens mit ca. 55 m²
** zwei Zimmer
** Küche
** Bad.

Dependance im unteren Bereich des Anwesens mit ca. 30 m²
** ein Zimmer
** Küche
** Bad.

Dependance im oberen Stockwerk des Haupthauses mit eigenem Eingang, ca.40 q²
** ein Zimmer
** Küche
** Bad

Von der Konzeption ist die Villa in einen Living-Bereich im Erdgeschoß mit großem Wohnraum, Kamin, einem Esszimmerbereich und einem großen Bad ausgestattet. Im Obergeschoß sind fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Alle Zimmer haben Zentralheizung und einige außerdem eine Klimaanlage. Die Dependancen sind ebenfalls mit einer Klimaanlage versehen.

Das nächste Dorf heißt Sant’Elia und gehört mit seinem Fischerhafen zu Santa Flavia.
Palermo ist rund 12 Kilometer entfernt. Die Gegend Ihres neuen Domizil ist die Villengegend der reichen Palermitaner, die hier in den 70er Jahren ihre Sommervillen gebaut haben. Selten wird hier eine Villa verkauft. Der Blick aufs offene Meer und auf das Capo Zafferano sind wirklich einmalig. Jetzt beginnen auch wohlhabende Nordeuropäer diesen Ort zu schätzen. Eine der Nachbarvillen wurde vom Chef von Tetrapack und auch von der Präsidentin von Nokia gekauft und restauriert.

Die Besitzerfamilie bewohnt aktuell die Villa und vermietet die Dependancen über verschiedene Online-Portale. Während die Dependancen alle in einem perfekten Zustand sind, sollte ein Käufer die Renovierung der Hauptvilla mit einkalkulieren.

Die Verkäufer rufen für diese repräsentative Immobilie 2.400.000, Euro als Verhandlungsbasis auf. Sie können aber versichert sein, unser Bestes zu tun, dass diese Immobilie für Sie zum richtigen Preis verkauft wird. Da ist sicher noch Raum zum verhandeln.

Zusammenfassung
Provinz Palermo, Stadt Santa Flavia, Vorort Sant’Elia
Entfernung zum Strand: ca. 50 Meter private Klippen, Sandstrand ca. 500 Meter entfernt.
Entfernung Ort: 2 Kilometer Santa Flavia
Entfernung Stadt: 12 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen: 50 Kilometer Palermo
Gegend: Küste, Villen
Ausblick: Meer, Meer, Meer
Haus Zustand: gut
Baustil: Villa am Meer
Größe: 350 qm + 55 qm + 30 qm + 40 qm
Anzahl Stockwerke: 2
Anzahl Zimmer: 15
Anzahl Bäder: 7
Anzahl Schlafzimmer: 8
Zustand der Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: ja
Fußböden: Fliesen
Bäder: ok
Bad-Fenster: ja
Zustand der Bäder: teils neu, teils älter
Parkplätze: 5
Öffentliche Wasserleitung: ja
Kamin
Telefon DSL
Die Lage im Detail
Erreichbarkeit: sehr gut, Küstenstraße Aspra – Porticello
Größe des Grundstücks: 4.000 m²
Größe des Gartens: 2.500 m²
Immobiliengröße: 465 m²
Grundstücksgröße: 6.500 m²
Kaufpreis 2.400.000, Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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