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Álora: Licht durchflutete Finca mit Gästehaus, Pool, Pferdestall und Reitplatz

Objekt-Nr.: MWS 2103
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Basisinformationen
Adresse:
ES-29500 Álora
Málaga
Andalucía
Region:
Costa del Sol
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
23.939 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Interessantes kleines Reitzentrum bei Álora (Málaga). Die Reitanlage befindet sich am Stadtrand des hübschen Ortes Álora in der Provinz Málaga, nur 45 Minuten vom internationales Flughafen von Málaga und den sonnen durchfluteten Stränden entfernt.
Das Zentrum hat eine Fläche von 24.000 m² leicht hügeligen Geländes, ein modernes Landhaus mit ca. 150 m² und einem netten Gästehäuschen mit ca. 26 m². Es gibt auch eine große Garage mit ca. 76 m² und ein attraktives Schwimmbecken.
Die eingeschossige Villa verfügt über
** zwei Doppel- und
** einem Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und angeschlossenem Bad.
Die geräumige und komplett eingerichtete Küche hat Platz für eine gemütliche Essecke. Das Highlight der Villa ist das
** komfortable und helle Wohnzimmer mit Blick in den Garten und den Reitplatz,
** ein kleines Büro,
** der Wirtschaftsraum und
** eine Gästetoilette vervollständigen diese gut aufgeteilte und im perfekten Zustand befindliche Villa.

Der geräumige, zum Abhang offene Keller der Villa, beherbergt in einem Bereich die ** technischen Anlagen des Hauses und auch
** die Sattelkammer und in einem anderen Bereich befindet sich
** ein Raum zum Entspannen und der Geselligkeit mit
** einer voll ausgestatteten Bar.

In dem kleinen Gästehäuschen befindet sich
** ein Doppelschlafzimmer mit Bad, sowie
** eine private Terrasse. Die große Garage hat Platz für drei Autos und hinter der Garage befindet sich noch
** ein kleiner Werkraum.

Im Außenbereich liegen noch weitere Parkplätze,  der ca.20 x 40 Meter große Dressurreitplatz mit automatischer Berieselung, fünf geräumigen Pferdeboxen, der Salzwasserpool, eine Barbeque Ecke und weite Sonnen überflutete Terrassen.

Das gesamte Zentrum ist legal und hat behördliche Genehmigungen als Reit- und Touristenzentrum. Es gibt sowohl Stadtwasser als auch Wasser aus dem eigenen Brunnen, sowie ein 30.000 Liter fassendes Regenwasserreservoir und öffentlichen Stromanschluß. Man erreicht das Zentrum über einen 250 Meter langen Sandweg; Geschäfte, Banken und Restaurantes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Vor einem Besichtigungstermin erfragen wir zum Schutz des Verkäufers einen Finanzieruns- oder Kapitalnachweis – das kann in Form eines 2-Zeilers Ihres Steuerberaters, Rechtsanwaltes bzw. der Bank sein .. kein Kontoauszug! Wir bitten um Ihr Verständnis; aber es soll einfach sichergestellt werden, dass für den Fall das Ihnen das Objekt gefällt, eine Zahlung des Kaufpreises auch gewährleistet ist.

23.939Álora  m² Grundstück
149 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer -
3 Bäder
Pool
5 Pferdeboxen
20x40 m Reitplatz
76 m² Garage für 3 PKW
795.000 Euro
Lage: Andalusien, Provinz Málaga, Alora
MWS 2103

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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