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Porto Empedocle: Immogold, großzügige, luxuriöse Wohnung, in einem Jugendstil-Palazzo

Objekt-Nr.: SGS 2080
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-92014 Porto Empedocle
Region:
Sizilien
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese noble Wohnung befindet sich im vierten Stock in einem Jugendstil-Palazzo in Porto Empedocle, dem Hafen von Agrigento. Errichtet von Baumeistern aus der Schule des Architekten Ernesto Basile (1857 – 1932).

Schon beim Betreten des Gebäudes beeindruckt dieses spektakuläre Ambiente, das von dem einstigen Wohlstand seiner Besitzer erzählt. Die bedeutendsten Werke in diesem Haus sind zweifellos die Deckenfresken in zwei Räumen dieser Wohnung, die als typisch für den italienischen Jugendstil stehen.

Die Wohnung bemißt ca. 220 m² und hat 14 Zimmer sowie 2 unabhängige Eingänge.
Sie befindet sich vierten Stock des Palazzo und wird nur über ein breites Treppenhaus erreicht. Insgesamt beeindruckt in dieser Immobilie der perfekte Zustand der Fresken, der Bodenfliesen und der Dekorationen sowie das warme Licht, das diese Wohnung ausstrahlt.

Gebaut wurde dieser Palazzo einst von Giovanni Melluso, der einer der reichsten Industriellen dieser Stadt war und auch zeitweise das Amt des Vice Konsuls von Dänemark ausübte. Das Gebäude zeugt vom Wohlstand der Stadt Porto Empedocle gegen Ende des 19ten Jahrhunderts. Im Laufe der Zeit haben die verschiedenen Besitzer versucht, die Originalität der Wohnung durch Restaurierungsarbeiten nicht zu gefährden und im Originalzustand zu belassen.

​Die Fenster sind mit antikem Glas und Griffen dekoriert, die wunderschönen antiken Möbel sind ebenfalls aufgearbeitet und befinden sich in einem perfekten Zustand. Die antiken Bodenfliesen aus Keramik wurden entfernt, konserviert und zum Teil als Dekoration in den Parkettboden integriert. Im Salon ist ein wunderschöner Marmorkamin, der perfekt funktioniert und die Wohnung bei Bedarf angenehm heizt.

Diese Wohnung wird in dem Zustand verkauft, wie sie liegt und steht. Mit allen Möbeln und der gesamten Ausstattung, zu der natürlich neben der Gas-Zentral-Heizung auch die Klimatisierung der ganzen Wohnung und das Internet mit Glasfaser gehört. Packen Sie Ihre Koffer aus und fühlen sich zu hause. Sie könnten theoretisch morgen direkt einziehen.

Der Palazzo befindet sich in der Altstadt. Von hier sind es nur wenige Meter zum Zentrum der Stadt. Der Strand Marinella ist nur ca. 750 Meter entfernt.


Momentan wird diese Immobilie erfolgreich als B&B Betrieb genutzt. Die entsprechenden Beurteilungen auf den bekannten Internetseiten mit den besten Noten sprechen Bände.

Wichtig ist zu erwähnen, dass die Fassade des gesamten Palazzo gerade erst neu gerichtet wurde. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ganz in der Nähe.

Die Verkäuferin ruft für dieses Schmuckstück 500.000, Euro auf, es ist ganz sicher etwas für Liebhaber.

Zusammenfassung
Provinz Agrigent Stadt Porto Empedocle
Entfernung zum Strand ca. 750 Meter
Entfernung Stadt 10 Kilometer Agrigent
Entfernung zum Flughafen 170 Kilometer Palermo
Gegend Altstadt
Haus Zustand perfekt erhalten, voll möbliert
Baustil Jugendstil
Größe 220 m²
Anzahl Zimmer 14
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus Gas-Zentralheizung
Zustand der Heizung perfekt
Elektrizität ok
Zustand der Elektrizität ok
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen ja
Fußböden Parkett
Bäder sehr gut
Badfenster ja
Zustand der Bäder wie neu
Parkplätze vor dem Haus
Öffentliche Wasserleitung
Kamin
DSL

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

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Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

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Am Sauren Krug 17
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Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
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