Objekt 1932 von 1972
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtCanelli: Süd-Piemont, ein Stückchen Idylle zum verlieben.
Objekt-Nr.: SPS 159098
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Basisinformationen
Adresse:
IT-14063 Canelli
Region:
Piemont
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
527 m²
Grundstück ca.:
17.000 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
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Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ausgezeichneter, gut eingeführter Agriturismo-Betrieb, mit Ferienwohnungen und Fremdenzimmern, großem Garten mit Liegewiesen und Pool, eigenem Weinberg und Pferdekoppel.
Zwischen Alba und Asti etwas oberhalb von Canelli in der bezaubernden, hügeligen Landschaft des Monferrato, eingebettet in Weinberge residiert dieser heimelige
Landgasthof ( Agriturismo).
Das Landgasthaus mit der Lizenznummer eins, liegt direkt auf dem Hügel gegenüber einer kleinen ca. 400 Einwohner großen Ortschaft und ist sehr gut über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Gemeinde hat eine Post, eine Bar und einen kleinen Einkaufsladen. Die nächst größere Ortschaft ist Canelli -sieben Kilometer entfernt- mit ca. 10.000 Einwohner. Dort gibt es zwei Mal wöchentlich Markt, ein großes Einkaufszentrum plus sechs Supermercati.
Das Haus selber ist im Jahre 1876 als Weingut erbaut worden und war bis 1989 im Besitz einer italienischen Weinbauernfamilie. Die jetzigen Besitzer haben es aufwendig und geschmackvoll nach dem Erwerb in 1989 als Agriturismo (Landgasthof) umgestaltet und renoviert .
Heute hat es 3 Ferienwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmer und vier Ferienzimmer sowie eine Wohnung für den Gastwirt, ein Lokal für das Frühstück und Abendessen plus eine Außenbar mit Küche (Sommerküche).
In einem Teil des ca. 17.000 m² großen Areals befindet sich vor dem Gebäude ein mediterran angelegter Garten mit schönen Ruhezonen und einem Swimmigpool.
Gleich anschließend die eingezäunte Pferdekoppel, die in der Mitte zwei Pferdeboxen aufweist (zur Zeit leben dort drei Esel). Daneben befindet sich ein auf drei Seiten geschlossener Unterstand für das Heu. Die Umzäunung sollte für eine Pferdehaltung erneuert werden.
Der Weinberg bemisst ca. 12.000 m² und ist mit den Reben Moscato, Barbera und wenig Dolcetto bepflanzt.
Übersicht:
Wohnfläche: ca. 527 m ²,
Keller: ca. 131 m²,
Garage und Magazin: ca. 56 m ²,
Portico: ca. 64 m²
gedeckte Terrasse: ca. 27 m²,
Balkon: ca. 2 m²,
Nutzfläche gesamt: ca. 807 m²,
dazugehörendes Nutzland: ca. 17.773 m²
Swimming Pool
Paddock und Stall
Parkplätze
Garten, eingefriedet
neue Zentralheizung (Buderus)
Weitere Informationen: bitte fragen Sie.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Zwischen Alba und Asti etwas oberhalb von Canelli in der bezaubernden, hügeligen Landschaft des Monferrato, eingebettet in Weinberge residiert dieser heimelige
Landgasthof ( Agriturismo).
Das Landgasthaus mit der Lizenznummer eins, liegt direkt auf dem Hügel gegenüber einer kleinen ca. 400 Einwohner großen Ortschaft und ist sehr gut über eine asphaltierte Straße erreichbar. Die Gemeinde hat eine Post, eine Bar und einen kleinen Einkaufsladen. Die nächst größere Ortschaft ist Canelli -sieben Kilometer entfernt- mit ca. 10.000 Einwohner. Dort gibt es zwei Mal wöchentlich Markt, ein großes Einkaufszentrum plus sechs Supermercati.
Das Haus selber ist im Jahre 1876 als Weingut erbaut worden und war bis 1989 im Besitz einer italienischen Weinbauernfamilie. Die jetzigen Besitzer haben es aufwendig und geschmackvoll nach dem Erwerb in 1989 als Agriturismo (Landgasthof) umgestaltet und renoviert .
Heute hat es 3 Ferienwohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmer und vier Ferienzimmer sowie eine Wohnung für den Gastwirt, ein Lokal für das Frühstück und Abendessen plus eine Außenbar mit Küche (Sommerküche).
In einem Teil des ca. 17.000 m² großen Areals befindet sich vor dem Gebäude ein mediterran angelegter Garten mit schönen Ruhezonen und einem Swimmigpool.
Gleich anschließend die eingezäunte Pferdekoppel, die in der Mitte zwei Pferdeboxen aufweist (zur Zeit leben dort drei Esel). Daneben befindet sich ein auf drei Seiten geschlossener Unterstand für das Heu. Die Umzäunung sollte für eine Pferdehaltung erneuert werden.
Der Weinberg bemisst ca. 12.000 m² und ist mit den Reben Moscato, Barbera und wenig Dolcetto bepflanzt.
Übersicht:
Wohnfläche: ca. 527 m ²,
Keller: ca. 131 m²,
Garage und Magazin: ca. 56 m ²,
Portico: ca. 64 m²
gedeckte Terrasse: ca. 27 m²,
Balkon: ca. 2 m²,
Nutzfläche gesamt: ca. 807 m²,
dazugehörendes Nutzland: ca. 17.773 m²
Swimming Pool
Paddock und Stall
Parkplätze
Garten, eingefriedet
neue Zentralheizung (Buderus)
Weitere Informationen: bitte fragen Sie.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
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Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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