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Cerveteri: Immogold, exklusive Landhaus-Villa mit Weinbergen nahe nahe Rom

Objekt-Nr.: EBS 1099
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Basisinformationen
Adresse:
IT-00052 Cerveteri
Region:
Latium Rom
Preis:
1.480.000 €
Wohnfläche ca.:
725 m²
Grundstück ca.:
90.000 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In den sanften Hügeln um Cerveteri / Roma, benannt nach der Stadt Colli Ceriti thront Ihr neues Domizil. Mitte in Italien in der Province Lazio nur ca. 40 Kilometer von Rom entfernt, wartet diese extravagante Landhaus-Villa auf Ihre Übernahme.

Besuchen Sie nicht weit von Ihrer bildhübschen Landhaus-Villa den etruskischen Archäologiepark, wandern Sie in den Sabatiner Bergen, werfen Sie sich in die Wellen des Tyrrhenischen Meers oder genießen Sie einfach nur mit dem eigenem Gläschen Wein den herrlichen Panoramablick von Ihrem neuen Anwesen.

Die alleinstehende Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und ist von modernen, dynamischen Linien und einem großen Satteldach gekennzeichnet. Die Räume besitzen ein elegantes, lichtdurchflutetes und funktionelles Ambiente. Nicht zuletzt bringen Ihnen die große Fenster und die super Glasfassaden im wahrsten Sinne des Wortes, die Landschaftsaussichten ins Innere Ihrer Wohnräume.

Das Erdgeschoß umfasst
** einen großen Empfangsbereich mit
** großem Salon mit Aussicht,
** ein Arbeitszimmer und
** eine große Wohnküche,
** drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad,
** ein Durchgangszimmer,
** einen Eingangsbereich und
** ein Gästebadezimmer.

Auf derselben Ebene befinden sich
** vier große Loggien, von denen man einen herrlichen Rundblick auf die umliegende Hügellandschaft und auf das Meer hat.

Eine gemauerte Treppe führt in das Obergeschoß mit Dachschräge, in dem sich
** drei sehr große Schlafzimmer,
** ein Durchgangsraum und
** ein luxuriöses Badezimmer mit einer in Marmor ausgekleideten Badewanne befinden.


Vom Erdgeschoß führt eine geradlinige Treppe in die Tiefparterre, in der sich
** eine große Küche,
** ein Gemeinschaftsraum mit offenem Kamin und charakteristischen Bögen aus Tuffsteinziegel befinden.
Außerdem gibt es dort verschiedene Lager- und Installationsräume und eine große überdachte Garage.

Zum Landhaus gehört außerdem ein großes Grundstück, mit
** mehreren Hektaren Land mit großen Bäumen und viel Grünflächen, sowie
** Ackerland und
** ca. sechs Hektar Weinberge, die zur Zeit mit Cabernet-Reben bepflanzt sind.

Fazit: Exklusivität trifft auf Landschaft;
die unbestechliche Lage, die riesige Wohn- und Nutzfläche von ca. 750 m² und die super Ausstattung der Landhaus-Villa, würdigen das Preis- Leistungsverhältnis.

Ankommen, Koffer auspacken, sich wohl fühlen und Sie sind zu hause.

Wohn- Nutzfläche ca. 725 m²
Areal ca. 90.000 m²
zwölf Räume
sechs Schlafzimmern
fünf Badezimmer
Kaufpreis
1.480.000, Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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