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Castelveccana: Immogold Villa in flacher,sonniger Lage mit Seeblick

Objekt-Nr.: IMI 1672
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Basisinformationen
Adresse:
IT-21010 Castelveccana
Region:
Lombardei
Preis:
685.000 €
Wohnfläche ca.:
243 m²
Grundstück ca.:
1.320 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Umfassend renovierte, energiesparende Villa in ruhiger und sonniger Lage mit flachem Grundstück und Seeblick.

Diese schöne Traumvilla befindet sich in der Gemeinde von Castelveccana, im Ortsteil Sarigo, ca. sechs Kilometer südlich von Luino, in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von einem ca. 1.320 m² großen Grundstück.

Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 243 m² und bietet Ihnen:
** Eingangsbereich,
** großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin,
** Esszimmer,
** Wohnküche,
** zwei Doppelschlafzimmer – eines davon mit zwei Ankleiden,
** ein modernes Badezimmer,
** Waschküche,
** Technikraum sowie eine große Terrasse.

Im Obergeschoß warten auf Sie:
** viele Gestaltungsmöglichkeiten, da der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist, ** hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer,
** eine große Terrasse sowie
** ein weiteres Bad.

Zwei überdachte Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Zusammenfassung:
Die Villa wurde komplett renoviert und bietet unter anderen:
Große und offene Räume mit großen Fensterelementen
Moderne Linien in perfekter Anpassung an die Natur
Doppelseitiger Kamin zwischen Wohn-/und Essbereich
Dreifachverglasung
elektrische Jalousien
Solarzellen mit Thermoakkumulation
Fußbodenheizung
Gasheizung
Vorinstallation für eine Alarmanlage
Vorinstallation für zentrales Staubsaugersystem
Holzfußboden im ganzen Haus
Verwendung von natürlichen und innovativen Materialien
kontrollierte mechanische Belüftung
Möglichkeit zum Bau eines Pools
Energieklasse: A

Übersicht
Lage/Blick: Castelveccana / Seeblick
Fenster: Holzrahmenfenster, dreifachverglast
Baujahr: 1970, komplett renoviert 2012
Warmwasser: Gastherme & Solar
Grundstücksfläche: ca. 1.320 m²
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
Wohnnutzfläche ca. 243 m²
Balkon / Terrasse
Schlafzimmer: 4
Bäder: 2
2 überdachte Stellplätze
Etage: 2
Energieklasse: A – 24.05 kWh/m2a

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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