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Borgomale: Immogold, gepflegtes Landhaus in schöner Lage, nahe den Weinbergen und Alba

Objekt-Nr.: ZZSK 1029
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12050 Borgomale
Region:
Piemont
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
298 m²
Grundstück ca.:
17.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hübsches Landhaus im Herzen der bekannten Weinproduktionsgebieten; nahe Alba. Völlig neu aufgebaut, in sonniger Süd-West Lage, mit weiter Sicht auf die hinreißende Hügellandschaft der Alta Langha, sofort bewohnbar.

Dieses aparte Anwesen liegt in der Nähe der bekannten Schokolade-, Wein-, Pasta- und Trüffel-Stadt Alba. Hoch interessant der jährlich wiederkehrende, internationale Trüffelmarkt, auf dem sich jedes Wochenende im Oktober und November private und gewerbliche Käufer tummeln. Hier bietet/überbietet und „streitet“ man sich explizit um die weißen Trüffel.
Genau hier in den Weinhügeln im Piemont und in ca. 10-15 Minuten Entfernung der Trüffelmetropole residiert Ihr neues Domizil. Ein restauriertes Rustico in ruhiger Lage inmitten von Haselnussplantagen und Wäldern.
Das in vorzüglicher Gestaltung mit zwei Gästeräumlichkeiten ausgestattete Landhaus, wurde in 2011 auf Basis eines Natursteinrusticos völlig neu aufgebaut. Unter Verwendung moderner Technik -wie zum Beispiel Solaranlage und Fußbodenheizung- ist ein prima Anwesen entstanden.
Im Erdgeschoß warten auf Sie:
** ein großer Wohnraum mit integrierter offener Küche,
** großzüges Bad
** Schlafzimmer
** Service- und Abstellraum
** Technikraum.
Erste Etage:
** zwei separate Appartamenti mit separatem Eingang, je ca. 46 m² mit Bad als Gästeunterkünfte.

Außerdem: nicht zu vergessen die überdachte Terrasse, ca.22 m², im Sommer das zweite Wohnzimmer für das Leben im Freien. Eine große Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und der Warmwasseraufbereitung hinter dem Haus. Toll auch die Fußbodenheizung in allen Räumen des Hauses, die ein super Raumklima verbreitet. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein „Schwedenofen“ ca. 8 KW Leistung mit Holzbefeuerung; und Holz ist hier im Überfluß vorhanden.

Carport vor dem Haus, umgebendes Land von 17.000 m², bequeme Zufahrt.
Energieausweisung Klasse A 1.
Entfernungen: bis Alba 10-15 Minuten,
Autobahn Asti<>Cuneo ca. 30 Minuten. Turin (Flughafen) ca. ein einhalb Stunden.
Wohnnutzfläche ca. 298 m²
Umgebendes Land ca. 17.000 m²
Fazit: ankommen, Koffer auspacken zu Hause sein.
Das komplette Objekt: 595.000, Euro.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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