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Bossolasco: Immogold sofort bewohnbares, teilrenoviertes Naturstein Landhaus im Süd Piemont.

Objekt-Nr.: EBS 1019
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12060 Bossolasco
Region:
Piemont
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorabinformation: von den angegebenen ca. 280 m² Wohnfläche sind ca. 100 m² (die beiden Appartamenti) vollständig eingerichtet, sofort bewohnbar. Da in Italien bei der Quadratmeter Angaben immer die Außenmauern mitberechnet werden, wären es nach italienischer Berechnung ca. 370 m²). Alle Mauern wurden aus ortsüblichen Natursteinen zweischalig gemauert (Mauerdicke 50 – 70 cm)


In der einmalig schönen, sanfter Hügellage des Süd Piemonts, in der Alta Langha, nahe der Ortschaft Bossolasco, sicher eine der interessanten Ortschaften der Gegend, wartet Ihr neues Feriendomizil auf Ihre Übernahme.

Auch nach Niella Belbo ist es nur einen Katzensprung und so liegt das Anwesen verkehrsgünstig ca. 20 Minuten zur Autobahn (Turin<>Savona, in ca. 600 Meter über N.N., in toller Lage.

Was erwartet Sie?
Ein historische Natursteinbauernhaus in L-Form, auf einem großflächig, terrassierten Gelände mit einen schönen Blick ins Belbo Tal. Das ca. 5.000 m² große Grundstück ist über eine sehr wenig befahrene, im Winter auch geräumte Straße, gut zu erreichen.

Das in einer für die Alta Langha typischen Bauweise errichtete Gebäude besteht aus einem
** Haupthaus mit angrenzenden
** sanierten Stalltrakt,
** einer Remise, sowie einem
** kleinen, freistehenden Natursteingebäude.

In 2006 wurde mit der Renovierung begonnen und der Stalltrakt in zwei zwei schnuckelige, ca. 50 m² große Ferienwohnungen umgestaltet. Beide Appartamenti bieten Ihnen:
** einen geräumigen Wohn Essraum,
** ein Schlafzimmer und
** ein Bad. Die Ferienwohnungen sind komplett möbliert; Küche inkl. Kühlschrank und Gaskochfeld, Waschmaschine, Gastherme und sind sofort bewohnbar.

Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse, bzw. dem großen Balkon, läßt sich der Blick auf das weitläufige Grundstück ins Tal und in die Hügellandschaft genießen. Ein Anwesen wie geschaffen für das Leben im Freien.

Am Haupthaus wurden der Dachstuhl und die Eindeckung vollständig erneuert. Der Ausbau zu weiteren Wohnungen ist geplant, konnte aber bisher aus gesundheitlichen Gründen aber nicht vollständig umgesetzt werden. Der ca. 180 m² große Teil des Rusticos befindet sich somit derzeit im Rohbau, kann daher nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Eine Hälfe ist bereits gedämmt, Strom, Wasser und Abwasserleitungen sind installiert, auch mit dem Innenausbau ist begonnen worden. Genauer Istzustand auf Anfrage.

Mit handwerklichem Geschick und weiteren Ideen, können Sie dieses Anwesen zur Ihrem Traumdomizil in einer tollen Lage zu Ende gestalten! Angedacht ist hier ein kleiner B&B Betrieb, oder einfach nun Ferien Appartamenti zur Vermietung. Durch die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Gehöfts, gibt es aber auch reichlich Raum für Lebensgemeinschaften in Selbstversorgung.

Die Gegend ist bekannt für die schöne Hügellandschaft. Die kurvenreichen und bergigen Strecken durch die Alta Langa, sind von besonderem Reiz für Motorradfahrer und Fahrradsportler. Viele hübsche Orte... die nahen Städtchen, bieten Ihnen alles, was man sich unter südlichem Flair vorstellt: Wochenmarkt, Gassen mit Bogengängen, Cafes, Restaurants aber auch fürs „Tägliche“ Apotheke, Post, Bank, Bäcker, Metzger usw. ist gesorgt.

Alba, das wohl bekannteste Städtchen für Schokolade, Nudeln, Wein und den weltweit geliebten weißen Trüffel, ist ein Katzensprung weit entfernt. Das Mittelmeer, die Riviera mit den alten Holiday Städten Albenga, Alassio und San Remo, die Seealpen, die Kulturstadt Turin sind in ca. 60 Minuten -70 Minuten erreichbar; die Côte d’Azur und Monte Carlo freuen in ca. zwei Stunden Autofahrt auf Ihren Besuch.

Diese Lage findet man wirklich nicht alle Tage! Natur- und Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten!

Zusatzinformation auf Anfrage.

Fazit: ein hoch interessantes Anwesen, sofort zu bewohnen, mit sehr viel Potenzial zu Erweiterungen. Hier muß man einfach sofort zugreifen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

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Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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