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Murazzano: Immogold Süd-Piemont Landhaus mit Pool und Gästebereich

Objekt-Nr.: ZZSK 1108
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12060 Murazzano
Region:
Piemont
Preis:
790.000 €
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
15.000 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold Süd-Piemont Landhaus mit Pool und Gästebereich

Ob Sie es glauben oder nicht, hier stellen wir Ihnen Ihr neues Domizil im Süd-Piemont vor.
Das Naturstein-Haus, in typischer piemontesischer L-Form, kann sofort übernommen werden, es liegt in reiner Süd-Werst Lage. Dazu kommt die uneinnehmbare Panoramalage mit dem phantastischen 180° Blick in die herrliche Landschaft der Langhe und die Westalpen. Ihr angefragtes Objekt liegt in der tollen Hügellandschaft des Süd- Piemonte und zwar hier in der Province Cuneo, in der Gegend um Murazzano. Alles was das Piemonte ausmacht finden Sie hier; angefangen von den edlen, weltbekannten Weinen z.B. Barolo, dessen DOCG-Anbaugebiet, das Barolo, Sie in ca. 30 Minuten von Ihrem neuen Domizil erreichen. Auch andere super Weine wie den Barbaresco, Dolcetto oder Barbera sollten Sie unbedingt in einer Probierphase erschmecken und genießen. Nicht unerwähnt sollen hier sein die tollen Lavendelfelder, die Piemonte-Kirsche, Lorbeer, alle anderen typisch italienisch/mediterranen Pflanzen, eine Vielfalt von Schokoladen, Käsesorten, Teigwaren und nicht zu vergessen die weltweit bekannten weißen Trüffel um Alba.

Der nächste Ort ist in gut drei Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß hat eine Entfernung von ca. 15 Kilometern; greifbar nahe, in einer dreiviertel Stunde genießen Sie die Sandstrände an der Mittelmeerküste; die alten Holiday Städte Albenga, Alassio und San Remo, oder die Côte d"Azur und Monte Carlo warten auf Sie in ca. zwei Stunden Fahrt.

Der ehemalige Weinbauernhof wurde sukzessive, mit Hilfe fachmännischer Aufsicht sehr geschmackvoll und viel Aufwand zu einer hohe Wohnqualität gestaltet. Insgesamt können Sie sich auf ca. brutto 390 m² Wohn/Nutzfläche nieder lassen. Sie teilen sich in einen großzügigen Privatbereich und einem gut abgetrennten Gästetrakt auf. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf:

Großer privater Anteil
** drei Schlafzimmer, eines davon als Studio,
** großes Wohnzimmer,
** Bad,
und im Erdgeschoß
** eine besonders große Wohnküche.

Gästeberich
** eine ein Zimmer Wohnung, mit
** Küche und Bad,
** drei weiter zwei Zimmer Wohnungen mit Wohnküchen und jeweils einem Bad.

Ein zweites Gebäude dient zur Zeit als Atelier.

Die technische Ausstattung läßt nichts zu wünschen übrig; hochwertige Warmwasser-Heizungsanlage Energieträger Gas, mit Solarunterstützung für alle Bereich und individuell regelbar.
Für das Leben im Freien ist eine tolle Gartenanlage kreiert mit Terrassen, Liegeplätzen und einem großen Outdoor-Pool.

Die Anfahrt zu Ihrem neuen Domizil erfolgt über einer ruhigen, asphaltierten Nebenstraße. Das umgebende Areal bemisst ca. 15.000 m² inklusive des ehemaligen Weinberges.

Besonderes Highlight:
die besondere Lage zum nahegelegenen Ort im südlichen Teil der Langhehügeln mit seinen Weinanbaugebieten zeichnet sich als ein touristisches Magnet aus. Hier finden Sie garantiert noch den unverfälschten, ursprünglichen, italienischen Charme, mit seinen weit um Umkreis bekannten Restaurants, Straßencafes und Wochenmärkten. Alles fast eben zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zur Zeit ist das Anwesen als gut gehender Ferienaufenthaltsbetrieb geführt, eignet sich aber auch gut als Privat- und Dauerwohnresidenz.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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