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Santa Flavia: Immogold, bürgerliches Altstadt Haus in Santa Flavia

Objekt-Nr.: SGS 11082
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Basisinformationen
Adresse:
IT-90017 Santa Flavia
Region:
Sizilien
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Casa war ganz offensichtlich einst das Haus einer wohlhabenden Familie, die inzwischen in Norditalien wohnt. Das in der Altstadt befindliche Haus ist kein typisches Fischerhaus, wie die meisten anderen hier im Ort. Auch wenn die reine Wohnfläche pro Etage nur rund 55m² betragen, so erkennt man doch an der Fassade, den Balkonen, den Fenstern, den Fliesen und vor allem an den Deckenverzierungen, dass hier wirklich reiche Bürger gewohnt haben.
Der jetzige Besitzer ist Uni-Professor in Norditalien und wohnte in diesem Haus bis vor wenigen Jahren zumindest im Sommer. Nun hat er sich aus privaten Interessen entschieden, das Haus zum Verkauf anzubieten. Hier nun die detaillierte Beschreibung.

Eingang zu ebener Erde. Sie kommen ins helle und geräumige Treppenhaus. Das Erdgeschoß ist nur nach ein paar Stufen erreicht. Haustür zur Wohnung. Flur, von dem rechts ein fast
** quadratisches Zimmer abgeht (8 m²); ein großes Fenster mit Läden; schöne Fliesen, Deckenmalerei und Gebälk. Vom Flur geht hinten rechts dann ein
** weiteres Zimmer (16 m²) mit zwei Fenstern ab, ebenfalls mit Läden; Decke mit Malerei und Gebälk. Schmale
** Küche (6 m²) mit Fenster; von hier geht eine Treppe ins Untergeschoß, wo sich ein
** geräumiges Bad befindet.

Der 1. Stock
hat eine ähnliche Raumaufteilung, ohne dem Bad. Anstatt der Küche gibt es einen dritten schmalen Raum. Flur, von dem rechts ein fast quadratisches Zimmer abgeht (8 m²); ein großes Fenster mit Läden; schöne Fliesen, Deckenmalerei und Gebälk. Vom Flur geht hinten rechts dann ein weiteres Zimmer (16 m²) mit zwei Fenstern ab, ebenfalls mit Läden; Decke mit Malerei und Gebälk.

Der 2. Stock
beherbergt natürlich auch eine vollkommen unabhängige Wohnung mit einer ähnlichen Raumaufteilung. Flur, von dem rechts ein fast quadratisches Zimmer abgeht (8 m²); ein großes Fenster mit Läden; schöne Fliesen, Deckenmalerei und Gebälk. Vom Flur geht hinten rechts dann ein weiteres Zimmer (16 m²) mit zwei Fenstern ab, ebenfalls mit Läden; Decke mit Malerei und Gebälk. Auf der linken Seite ein kleiner Abstellraum ohne Fenster. Daneben das Badezimmer mit Fenster.

Der 3. Stock
ist ebenfalls eine unabhängige Wohneinheit. Sie kommen in ein fast quadratisches Zimmer mit Fenster und Meerblick. Dann ein weiteres Zimmer, was als kleine Küche mit kleiner Toilette daneben ausgestattet ist. Von hier geht auch eine Fenstertür auf die Dachterrasse (30 m²). Herrlicher Blick aufs Meer in das Dorf.

Das Haus ist einem sehr guten Zustand. Ideal wäre, die verschiedenen Wohneinheiten zu erhalten und sie touristisch zu vermarkten. Die Preisidee des Verkäufers ist Verhandlungssache. VHB 375.000, Euro wenn Interesse besteht, einfach anschauen und ein Angebot machen, der hier genannte Preis vom Verkäufer ist zu hoch.

Zusammenfassung
Allgemeines Provinz Palermo Stadt Santa Flavia http://tinyurl.com/mlalllb Vorort
Porticello
Entfernung zum Strand ca. 500 Meter
Entfernung Stadt ca. 3 Kilometer
Entfernung zum Flughafen ca. 50 Kilometer
Gegend Fischerdorf
Ausblick Meerblick
Haus Zustand zu renovieren, Baeder und Heizung
Baustil Klassisches Fischerdorf
Größe 200 m²
Anzahl Stockwerke 4
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Versorgungsanlagen Haus Heizung nein
Zustand der Elektrizität zu machen
Fußböden Keramikfliesen
Badfenster ja
Öffentliche Wasserleitung
Preis 375.000, Euro Verhandlungsbasis

.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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