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Aspa: Immogold tolle Villa mit mehreren Balconen, Meerblick und Einliegerwohnung,

Objekt-Nr.: SGS 10880
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-90010 Aspa
Region:
Sizilien
Preis:
850.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold tolle Villa mit mehreren Balconen, Meerblick und Einliegerwohnung,

Im Jahr 2006 wurde diese Villa von einem wohlhabenden Ehepaar erworben und in den darauffolgenden Jahren vollständig und aufwendig restauriert.

Das Objekt besteht aus zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten - d.h. eine 3-Zimmer-Wohnung ließe sich also auch vermieten s.u..

Das Haus selbst betreten Sie durch den Eingangsbereich und erreichen einen riesigen ** Wohnbereich, der offen über drei Zimmer verfügt. Daneben befindet sich auf der selben Höhe noch
** die Küche mit Essbereich,
** die verglaste Veranda mit Traumblick aufs Meer, der davor
** befindliche Balkon mit viel Platz sowie
** ein Bad und ein
** weiteres Zimmer.

Über eine Treppe erreichen Sie die Etage darunter, in der Sie die anderen
** Schlafräume sowie
** das Arbeitszimmer erreichen. In diesem Schlafbereich ist das Bad besonders groß und luxuriös mit Whirlpool ausgestattet. 

Alle Zimmer mit Heizung und Klimaanlagen. Teilweise holzgetäfelte Wände und Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über mehrere Balkone und Terrassen alle  mit phantastischem Meerblick! Grundsätzlich ließe sich auch die mittlere Etage, also die untere Etage der großen Wohneinheit abtrennen, so dass Sie am Ende drei noch große Wohneinheiten hätten! In diesem Bereich der Villa können bequem fünf Personen wohnen.

Die unabhängige drei Zimmer Wohnung hat darunter einen eigenen Eingang und eine kleine Terrasse mit Meerblick; privater Zugang zu Badeklippen unterhalb der Villa. Ganz neu renoviert; spektakulär direkt am Wasser; sehr ruhig; Wohn- und Schlafzimmer mit Superpanorama, eingebettet in der duftenden Flora des Mittelmeeres; Klimaanlagen; am Hang gelegen, für kleine Kinder nur bedingt geeignet; Zugang zu der Wohnungen über eine bequeme Treppe. Eigener Parkplatz auf dem Grundstück; Internet! Eingangsbereich mit Wohnzimmer und großer Fensterfront in Richtung Südwesten, grandioser Meerblick, im Hintergrund Palermo mit seinen Vorgebirgen; Sitzecke; Klimaanlage; von hier führt ein Flur zu den anderen Zimmern. Großes, helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank; Daneben ist die Küche mit Einbaumöbeln; Waschmaschine; kleine Terrasse auch zum Wäsche-Aufhängen; weiteres kleines Schlafzimmer mit Stockbett und Oberlicht in Richtung Flur. Kein Außenfenster. Eigentlich ideal für 2 Personen aber es gibt halt vier Schlafplätze.

Die Besitzerin, eine freundliche Ärztin, wohnt im Obergeschoß des Hauses. Vor der Eingangstür ist eine weitere kleine Terrasse in Richtung Meer.
Zum nahen Dorf Aspra sind es nur 400 Meter!

Die Besitzerin kann sich schwer von dieser Immobilie trennen! Ihre Preisvorstellung liegt bei 850.000, Euro, die sie in der Tat auch vor einigen Jahren für den Erwerb und die Renovierung bezahlt hatte (tatsächlich waren es fast  950.000, Euro). Nach meiner Einschätzung ist dieser Preis momentan nicht erzielbar, deshalb sollten eventuelle Kaufinteressenten durchaus das Objekt besichtigen und ein Angebot abgeben.

Zusammenfassung
Provinz Palermo Stadt Bagheria Vorort Aspra
Entfernung zum Strand 10 Meter
Entfernung Ort ein Kilometer
Entfernung Stadt drei Kilometer
Entfernung zum Flughafen 50 Kilometer
Gegend Steilküste mit Badebuchten
Ausblick Meer, Westen, Sonnenuntergang
Baujahr 1960, jetzt neu renoviert
Baustil typische Villa am Meer
Größe 240 m²
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Zentralheizung; Flüssiggas,
Zustand der Heizung neuwertig
Elektrizität neu
Zustand der Elektrizität neu
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen
Fußböden Parkett und Fliesen
Bäder 4 mit Badfenster
Zustand der Bäder neu
Keller 2
Parkplätze 5
Öffentliche Wasserleitung
Brunnen mit Pumpe eigene Zisterne mit 12.000 Litern
Kamin
Telefon
DSL

direkt am Meer, eigener Meerzugang
Erreichbarkeit gute Straßenverbindung zur Autobahn Catania - Palermo
Größe des Grundstücks 1.000 m²
Preis 850.000, Euro VHB
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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