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Santa Flavia: Immogold Penthouse mit riesiger Terrasse

Objekt-Nr.: SGS 10889
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-90017 Santa Flavia
Region:
Sizilien
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Ferienwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und eine Terrasse von enormen 130 m². 15 m² davon befinden sich über den Wohnräumen und bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Gebirgszüge der Madonien und die nur wenig Kilometer entfernte Ausgrabungsstätte Solunto.

Die obere Terrasse bietet aber nicht nur Fernsicht, sondern auch Sonne satt. Da die Terrasse alle Häuser der Umgebung überragt, gibt es hier keine Schatten und auch keine neugierigen Blicke auf die Liegen.

Die riesige untere Terrasse bietet auch im Winter Gelegenheit, Sonne zu tanken. Sie ist vergleichsweise windgeschützt und bietet im gesamten Tagesverlauf immer ein sonniges Plätzchen. Aber nicht nur deswegen ist die Wohnung ideal für einen Winterurlaub. Sie bietet nämlich auch eine Komfortheizung, die für warme Füße sorgt. Anders als die üblichen Klimaanlagen ist sie nämlich über dem Fußboden und nicht unter der Decke montiert.
Die Ferienwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Über einen Flur mit einem großen Wandschrank erreichen Sie Küche und Bad sowie das Wohnzimmer. Letzters ist durch zwei verglaste Seitenwände einem Wintergarten ähnlich. Auch von hier aus haben Sie einen unverwechselbaren Blick auf die Ausgrabungsstätte Solunto.

Durch ein hochqualitatives Schlafsofa, läßt sich das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer verwandeln. Das "richtige" Schlafzimmer bietet eine kleine Überraschung: in der Mitte dominiert ein Himmelbett mit integriertem Mückennetz. Eingerahmt ist es von Wänden, die in einem angenehmen Pinkton gestrichen sind. Ein riesiger Wandschrank bietet Stauraum für Kleidung und Koffer.

Die hochwertige, geschmackvolle Einrichtung ist vollkommen komplett und neu! Für sie allein hat der Besitzer rund 35.000, Euro ausgegeben.

Zur technischen Ausstattung der Ferienwohnung gehören ein Gasherd mit vier Flammen, ein elektrischer Backofen, ein großer Kühlschrank, eine Waschmaschine und ein Flachbild-Fernseher mit integriertem, digitalen Satelliten-Empfänger. Mit ihm haben Sie Zugriff auf so gut wie alle freien deutschsprachigen Sender.

Die Umgebung der Ferienwohnung ist - wie die ganze Stadt Santa Flavia - "gutbürgerlich". In nur wenigen hundert Metern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und der Bahnhof mit einer hervorragenden Anbindung an Palermo. Die Wohnung ist also ideal für einen autofreien und trotzdem mobilen Sizilien-Urlaub. Der Vermieter stellt seinen Gästen zudem gegen eine Unkostenerstattung erstklassige Tourenräder zur Verfügung.
Zusammenfassung
Provinz Palermo Stadt Santa Flavia
Entfernung zum Strand ca. 1,3 Kilometer
Entfernung Stadt ca. 12 Kilometer Palermo
Entfernung zum Flughafen 50 Kilometer Palermo
Gegend ruhige Wohngegend
Ausblick Dorf
Haus Zustand neuwertig
Größe 70 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Bäder 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Versorgungsanlagen Haus Heizung Klimatisierung warm/kalt
Zustand der Heizung neu
Elektrizität ok
Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen 3
Bäder neu
Badfenster
Parkplätze vor dem Haus
Öffentliche Wasserleitung
Telefon, DSL
Erreichbarkeit perfekt
Preis 175.000, Euro VHB
Provision:
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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