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Agra: Immogold, super aparte und großzügige Villa in sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Panoramablick traumhaften Seeblick.

Objekt-Nr.: IMI 1555
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-21010 Agra
Region:
Lombardei
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
549 m²
Grundstück ca.:
875 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa besteht aus zwei Wohneinheiten!

Diese großzügige und sehr gepflegte Villa befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Agra, ca. 15 Minuten vom Lago Maggiore entfernt. Auf einem natürlichen Plateau über dem See, in herrlicher Aussichtslage mit Blick über den ganzen Mittelteil des Lago Maggiore bis zum Monte Rosa Massiv.
Sie liegt nur wenige Schritte vom Zentrum und somit von Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Post, Bushaltestelle usw. entfernt.

Die Villa hat eine Wohnnutzfläche von ca. 459 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1:
Gartengeschoß:
** Eingangsbereich,
** sehr großes Wohnzimmer, aufgeteilt in drei Bereiche und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten,
** Kaminzimmer und
** ein Esszimmer.
Erdgeschoß:
** Schlafzimmer,
** ein Badezimmer und
** einen Balkon.
Erste Obergeschoß:
** zwei Schlafzimmer,
** ein Badezimmer und
**einen Balkon.


Wohnung 2:
Erdgeschoß:
** Wohnbereich mit Balkon,
** Esszimmer mit Ausgang auf die große Terrasse,
** Küche und
** ein Badezimmer.
** erste Obergeschoß:
** drei Schlafzimmer eines davon mit überdachter Terrasse,
** zwei Bäder en-suite.

Das schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 875 m², zwei überdachte Stellplätze und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Zusammenfassung:

Lage/Blick: Agra / Seeblick
Fenster: Holzrahmenfenster doppelt verglast
Baujahr: 1999
Warmwasser: zwei Gasthermen
Überdachte Stellplätze
Terrasse/Balkon:
Schlafzimmer: 6
Heizung: Gasheizung
Wohn-/Nutzfläche: ca. 459 m²
Bäder: 5
Grundstücksgröße ca. 875 m²
Keller
Energieklasse G 274.90 kWh/m2a
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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