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Laveno Mombello: Immogold Luxus-Villa mit Pool und Privatstrand direkt am Lago Maggiore

Objekt-Nr.: IMI 1513
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-21014 Laveno Mombello
Region:
Lombardei
Preis:
3.500.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
7.200 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Luxus in sonniger Lage mit Tennisplatz, Privatstrand, riesigem Park, Pool und traumhaften Seeblick.

Dieses Luxus-Villa befindet sich in Laveno Mombello auf einem ca. 7.200 m² großem Grundstück mit Pool, Tennisplatz und direkten Strandzugang.

Die Villa wurde in den 60er Jahren erbaut und fügt sich perfekt in die Natur ein. Dank der großzügigen Bauweise und den Panorama artigen, großen Fensterelemente genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 500 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

** Eingang,
** großer und heller Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse,
** Essbereich mit Terrasse,
** Küche,
** fünf Schlafzimmer,
** Ankleide,
** Vorzimmer,
** vier Bäder,
** Abstellraum,
** ein WC.

Souterrain:
** Personalzimmer mit
** Bad,
** Garage,
** diverse Technikräume,
** Abstellräume und eine
** überdachte Terrasse.

Übersicht:
Lage/Blick: Laveno / Seeblick
Fenster: Holz/ Kunststoff, doppelt verglast
Baujahr: ca. 1965
Warmwasser: Ölheizung
Garage
Terrasse
Schlafzimmer: 6
Heizung: Ölheizung
Wohnnutzfläche ca. 500 m²
Bäder: 4und 1 WC
Grundstück: ca. 7.200 m²
Energieklasse: G IPE: 322,82 kWh/ m2a

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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