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Palagonia: Immogold, gepflegtes Einfamilien-Reihenmittelhaus vielfältig nutzbar

Objekt-Nr.: ESTA 1087
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Basisinformationen
Adresse:
IT-95046 Palagonia
Region:
Sizilien
Preis:
100.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das typisch, italienische Reihenhaus liegt ziemlich zentral im ca. 17.000 Einwohner zählenden Städtchen, ungefähr 35 Kilometer Nordöstlich von Catania.
Die tolle zentrale Lage läßt es zu, dass das Haus sich sowohl als Büro/Geschäftshaus als auch zur reinen privaten Nutzung eignet.
Nur wenige Fußschritte entfernt befindet sich die Stadtmitte mit „unzähligen“ Geschäften und Märkten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kino, Pubs und diverse Clubs lassen auch am Abend und in der Nacht keine Wünsche übrig.


Das super gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², die über drei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss:
** befindet sich der Haupteingang. In dieser Etage befinden sich
** eine kleine Abstellkammer und
** ein Treppenaufgang zur 1. Etage.

In der 1. Etage
** befinden sich zwei große und helle Zimmer, welche als Wohn- bzw. Schlafzimmer nutzbar sind. Eines der Zimmer besitzt einen Balkon. Des weiteren ist auf dieser Etage
** ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette vorhanden. Ein Fenster sorgt für eine helle Atmosphäre.

In der 2. Etage
** ist die Aufteilung dieselbe als in der 1. Etage. Hier haben Sie genügend Platz für ** ein Kinderzimmer und
** ein Arbeitszimmer. Das Badzimmer verfügt anstatt einer Badewanne über eine Duschkabine.

In der 3. Etage
** haben Sie neben einem Dachstudio/Küche mit Fenster auch eine
** sehr große und gemütliche Terrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben mit Freunden zu Grillen..

Das Objekt ist gepflegt und verfügt über eine Marmor-Treppe. Alle Bäder und die Böden der Zimmer sind mit Steinzeug gefliest. Die sanitären Räume im ersten Obergeschoß sind beige und im zweiten Obergeschoß meeresblau/weiß.
Die komplette Fassade einschließlich der Balkone wurden vor kurzem saniert/renoviert. Obwohl sich der Innenbereich gepflegt darbietet, sollte im Inneren Bereich ein Badezimmer noch erneuert werden. 

Ca. 35 Kilometer Nordöstlich von Ihrem neuen Domizil gelegen befindet sich die Stadt Catania. In dieser großen Metropole haben Sie die Möglichkeit sich Musicals oder Konzerte anzuschauen, sowie einen der zahlreichen Märkte zu besuchen. Am Hafen erhalten Sie täglich frischen Fisch.
Zu den Stränden gelangen Sie in ca. 25 Kilometer oder zum riesigen Aquapark in ca. 10 Kilometer; in 40 Kilometer können Sie den Etna bestaunen. Hier könnten Sie auch im Winter den Skisport frönen. Alle Ziele erreichen Sie auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) die ca. alle halbe Stunde frequentieren.

Zusammenfassung:
Italien / Sizilien, die Perle am Mittelmeer
Objektart: Einfamilien-Reihenhaus
Zimmer/Räume: sieben
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 50 m²
Etagenzahl: drei
Bezugstermin: ab sofort
Baujahr 1963
Balkonanzahl: zwei
Terrassenanzahl: eine
Kaufpreis: 100.000, Euro in der Verhandlungsbasis

Fazit: eine prima Gelegenheit ein preiswertes Feriendomizil auf der Sonnenscheininsel Sizilien zu erwerben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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