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Alta Langa: Immogold, herrschaftliches Anwesen im Süd-Piemont

Objekt-Nr.: CKAL 1077
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12073 Alta Langa
Region:
Piemont
Preis:
1.180.000 €
Wohnfläche ca.:
834 m²
Grundstück ca.:
19.000 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen Il Tovetto wurde 1832 auf der alten Basis aus dem 15. Jahrhundert gebaut und beinhaltet das antike Gebäude aus Naturstein, integriert in einen „lebenden“, mit urwüchsiger Flora gewachsenen Park und einem weiteren, bewaldeten Areal bergseitig an der Straße, entlang der Umgrenzungsmauer.

Dieser elegante Wohnsitz besticht durch die vielen architektonischen Details. Z.B. die formvollendeten Holzdecken, die prächtigen Türen oder die alten,  pittoresken Gewölbedecken: alle original erhalten.

Der Haupteingang mit Säulen und Rundgewölben wird von der großen zentralen Treppe beherrscht, die die Etagen und Gallerien verbinden und so Zugang zu den beiden Flügeln der Immobilie geben.

In der ersten Etage, die sogenannte „noble Etage“, befindet sich
** eine Gäste-Suite mit getrenntem Eingang und der Wohnbereich mit
** vier Zimmern,
** einer Küche und
** zwei Bädern
** einem Serviceraum.

In der zweiten Etage warten
** die Schlafzimmer,
** zwei Bäder, und
** ein Wirtschaftsraum sowie eine zweite Gästesuite im Westflügel
** mit Wohnraum,
** Schlafzimmer
** und Bad, auch diese mit separatem Eingang.

Im Erdgeschoß, neben den Wirtschaftsräumen (Keller, Heizungskeller usw.) befindet sich eine
** große Tavernetta,
** die Sommerküche,
** zwei Bäder und
** ein Hobbyraum sowie
** die Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses.

Das Anwesen wurde im Jahr 2000 komplett restauriert unter Verwendung von geeigneten Materialien mit Rücksicht auf die Erhaltung der alten Charakteristik.

Die Heizungsanlage ist in Zonen aufgeteilt mit 28 Heizkörpern aus Gusseisen, zusammen mit 3 Kaminen im Salon, im Esszimmer und in der Tavernetta.

Alle Türen und Fenster sind aus Holz und die 35 Fenster haben natürlich Doppelverglasungen.

Das Eingangstor, das Garagentor und die Außenlichtanlage können durch Fernbedienung gesteuert werden.

Der Park ist komplett umzäunt, abfallend bis zu einem kleinen Bach im Tal, begrenzt seitlich durch zwei unbefestigte Straßen, die einen Zugang an mehreren Punkten erlaubt.

Zusammenfassung:
Lage: Alta Langa, 600 Meter über N.N. 6 Kilometer zur Autobahn
Immobilientyp: Herrschaftliches Anwesen aus dem 15ten Jahrh. mit Park
Wohnfläche: 834 m² (drei Etagen mit je 278 m²)
Park: 19.000 m²
Zufahrt: einfach, direkt von der Straße
Räume: 22,5 Katasterräume (6 Schlafzimmer, 8 Bäder)
Sicht: herrlich, Rundumsicht auf den Ort und die umliegenden Hügel
Lage: ausgezeichnet, privat und ruhig
Heizung: zentral mit Pellet (aus dem Jahr 2014)
Lage:
Immogold, großzügiges, herrschaftliches Anwesen im Süd-Piemont, in der Alta Lange nahe Montezemolo.
Ein echter Schnapper.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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