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Fondotoce: Immogold Villa in super Hanglage und herrlichem Panoramablick

Objekt-Nr.: IMI 1472
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-28924 Fondotoce
Region:
Lombardei
Preis:
660.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neuwertige Luxus-Villa in sonniger und ruhiger Lage mit 180° Panoramaseeblick.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 360 m², verteilt sich auf 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Gartengeschoß:
** Taverne mit Anschlüssen für eine Küche, Badanschlüsse und
** eine große, überdachte Terrasse.

Erdgeschoß:
** Eingangsbereich,
** heller und geräumiger open Space Wohn-/ Essbereich mit
** offener Küche und direktem Zugang auf die
** große Terrasse,
** ein Doppelschlafzimmer und
** ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss:
** zwei Doppelschlafzimmer,
** ein Einzelzimmer und
** ein Bad.

Beim Bau der Villa wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Optimale Leistungen in puncto Wärme- und Schalldämmung sorgen für maximalen Komfort und optimierte Betriebskosten:
- Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel
- Panzertüren am Hauseingang
- abgehängte Sanitärobjekte in den Bädern
- doppelverglaste Fenster und mit Aluminium satinierte Handgriffe
- hochwertige, massive Bauweise
- original italienische Fliesen
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Pool
ein zu bringen.


Übersicht
Lage/Blick: Verbania/Fondotoce, Seeblick
Fenster:
Holzfenster, doppelt verglast
Baujahr: 2013
Warmwasser: Gastherme und Solar
Schlafzimmer: 4
Heizung: Gastherme
Wohnnutzfläche ca. 360 m²
Bäder: 2
Etage: 3
Kellerräume: ja
Terrasse + Balkon:
Carport + Abstellplatz
Energieklasse: noch keine zugesteilt
Grundstücksgröße ca. 400 m²


Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Lage:
Diese Villa befindet sich in der Gemeinde Fondotoce, nur fünf Kilometer von Verbania entfernt. In traumhafter Hanglage genießen Sie von hier, einen einzigartigen Blick auf den Lago Maggiore.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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