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Cadegliano-Viconago: Immogold, top Villa in super Lage und herrlichen Panoramablick

Objekt-Nr.: IMI 1404
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-21031 Cadegliano-Viconago
Region:
Lago di Lugano
Preis:
480.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 260 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß
** Eingangsbereich,
** zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang in den Garten und
** zwei Bäder.
** Einliegerwohnung mit separatem Eingang
** Wohnzimmer mit offener Küche,
** Schlafzimmer
** ein Bad und
** Keller.

Obergeschoß
** großes open-Space Wohn-Esszimmer mit
** offener Küche,
** Balkon und Ausgang auf die große
** Terrasse und ein
** Badezimmer.

Eine große Garage für 3 bis 4 Autos und das ca. 600 m² große Grundstück runden dieses Angebot ab.

Übersicht
Lage / Blick Ponte Tresa/Viconago Seeblick
Fenster: Holzfensterrahmen, doppelt verglast
Baujahr: 2004
Warmwasser: Gastherme
Garage: für 3/4 Autos
Terrasse und Balkon
Schlafzimmer: 3
Heizung: autonome Gastherme
Fußbodenheizung
Wohn-/Nutzfläche ca.: 260 m²
Bäder: 4
Stockwerke: 2
Grundstück: ca. 600 m²
Keller
Lage:
Immogold, top Villa in super Lage und herrlichen Panoramablick

Sehr schöne und sehr gepflegte großzügige Villa in Traumlage und herrlichem Panoramablick auf den Lago di Lugano.

Eingebettet in einer ruhigen und von Natur umgebenen Lage, in dem beliebten Ort Cadegliano Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, befindet sich diese Villa mit traumhaften Blick auf den Luganer See.
Provision:
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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