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Wolfenbüttel: Wolfenbüttel - Zweifamilienhaus mit Garage in guter Lage

Objekt-Nr.: EGLS 21718
  • Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
  • Ihre Ansprechpartnerin Dr. Annett Volmer
  • Grundstück - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
  • OG_Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
  • OG_Bad. - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
  • OG_Küche - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
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Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
Ihre Ansprechpartnerin Dr. Annett Volmer
Grundstück - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
OG_Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
OG_Bad. - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
OG_Küche - Zweifamilienhaus in Wolfenbüttel-Nord *LichtWelt-Immo Immobilienvermittlung
 
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-38302 Wolfenbüttel
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
199.000 €
Nebenkosten:
300 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
616 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provision:
Nachgelagerte Beteiligung des Käufers an der Makle
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1925
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2022
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
389,53 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1925
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie!

*** Es wäre sehr hilfreich, wenn Sie den nachstehenden Hinweisen folgen und sich ERST über die Details des Angebots informieren würden, BEVOR Sie zum Telefon greifen, um uns gleich anzurufen oder uns eine Kontaktanfrage mit dem Standardtext des Portals übersenden. Sie ersparen sich und uns dadurch Nachfragen und wir könnten dann gemeinsam offen gebliebene Fragen gezielt erörtern. Herzlichen Dank dafür! ***

Eine ausführliche Beschreibung des Angebotes mit Fotos und weiterführenden Informationen finden Sie auf unserer Website "lichtwelt-immo.de" unter "Immobilien/Unsere Angebote“.

Dort können Sie sich vorab recht umfassend informieren und bei weiterführenden Fragen oder Kaufinteresse gern Kontakt mit unserer Ansprechpartnerin bzw. unserem Ansprechpartner aufnehmen.

Der direkte Link zum Angebot:

https://lichtwelt-immo.de/immobilien/3830224VK-wolfenbuettel
Ausstattung:
2 Wohneinheiten
2 Bäder
2 separate WC
Gasheizungen
Garage
Geschütztes Grundstück
Glaspavillon im Garten

Pflichtangaben gem. GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Kennwert des Energieverbrauchs: 389,53 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1925
Energieeffizienzklasse: H
Sonstiges:
*** Hinweis - unsere Angebote finden Sie immer ausführlich beschrieben und aktuell auf unserer Website lichtwelt-immo.de ***

*** Der Link zu diesem Angebot: https://lichtwelt-immo.de/immobilien/3830224VK-wolfenbuettel ***

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen.

Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorzugsweise Mailanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten. Bitte beachten Sie, dass wir uns mit Anfragen bei bestehenden Zweifeln an der Ernsthaftigkeit grundsätzlich nicht beschäftigen.

Bei mehreren kaufwilligen Interessenten entscheidet das höchste Kaufangebot.


Dieses Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Provision:
Der Verkäufer zahlt bei Vermittlung der Wohnung eine Provision i.H. von 3,99 Prozent des Kaufpreises (einschl. Umsatzsteuer) an LichtWelt-Immo. Er erwartet, dass Sie sich nachgehend daran beteiligen und ihm 50 % der angefallenen Maklerprovision erstatten. Bitte kontaktieren Sie uns NUR dann, wenn Sie damit ausdrücklich einverstanden sind.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Annett Volmer
Telefon: 05334-9585984
Mobil: 0151-70327508
Fax: 05331-6071058
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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