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Montguyon: Immogold MWS 15-040-MWOH Frankreich nahe Montguyon, Landsitz aus dem 19. Jahrhundert.

Objekt-Nr.: MWS 15-040-MWOH
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
FR-17270 Montguyon
Region:
Poitou-Charentes
Preis:
682.500 €
Wohnfläche ca.:
680 m²
Grundstück ca.:
22.075 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
7
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Landsitz mit Gästeapartments, Pferdestall und Pool. Das ansprechende und sehr gut erhaltene Anwesen geht auf das Jahr 1840 zurück.

Es kann sowohl als Wohnsitz einer größeren Familie dienen, als auch als ländliche Pension oder Reiterhof fungieren.

Auf dem etwa 22.075 m² großen Grundstück befinden sich das Gutshaus mit zwei Schwimmbädern, mehreren Gästeunterkünfte, Pferdeställe, ein Campingplatz und ein Lädchen.

Der imposante Gutshof ist umgeben von traumhaften Gartenanlagen mit riesigen Magnoliabäumen, einem 10 x 5 Meter Salzwasserschwimmbad und Poolbar.

Wenn man das Gutshaus betritt werden Sie von einer 20 m² großen Halle empfangen, von der aus ein eleganter Treppenaufgang in das Obergeschoß führt. Von der Halle gelangt man in das ca. 51 m² große Wohn-Esszimmer, deren Böden noch mit den ursprünglichen Fliesen belegt sind. Zur Rechten befindet sich die ca. 26 m² große, voll eingerichtete Küche mit großzügiger Essecke, auch für eine zahlreiche Familie geeignet.

Auf dem Weg zum Obergeschoß befindet sich eine Mezzaninegalerie mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer und zur Linken liegen ebenfalls zwei große Schlafzimmer (22m² und 35m²), das größere der beiden mit en-suite Badezimmer und offenem Kamin.

Ein halbes Geschoß weiter befinden sich zwei weitere en-suite Schlafzimmer, das kleinere der beiden im Turm mit bemalten Fenstern und Parkettboden liegend. Die Mezzaninegalerie überblickt das großzügige, 75 m² große Familienwohnzimmer, welches mit der Küche über eine geräumige Pantry verbunden ist. Das Wohnzimmer hat auch einen Durchgang zu dem Lebensmittellädchen, welches aus zwei Räumen besteht ( 37m² und 26 m²). Neben dem Gutshaus liegen zwei große Scheunen, welche leicht für Festlichkeiten wie z.B. Hochzeiten oder auch als Gästeunterkünfte umgebaut werden können.

Im Außenbereich gibt es ein 30 m² großes Appartement mit einer kleinen Küche, einem Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Des weiteren gibt es ein Pförtnerhaus (50 m²) mit Wohnzimmer und integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und Grillplatz.

Eine Lodge aus dem Jahr 1560 mit 100 m2 rundet die Unterkünfte ab. Hier befindet sich im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, Küche mit Essecke, ein Wohnzimmer und ein Mezzanine, welches gegenwärtig als eine weiteres Schlafzimmer mit eigener Terrasse, Garten und Schwimmbad genutzt wird.

Für die Unterbringung der Pferde gibt es mehrere Ställe mit insgesamt sechs Boxen. Darüberhinaus steht ein Büroraum, sowie ein Duschbad zur Verfügung. Hinter den Stallanlagen liegt der Campingplatz mit Strom- und Wasseranschlüßen.

Das Anwesen liegt in dem emsigen Marktplatz Montguyon etwa 45 Minuten von Bordeaux entfernt und eine Stunde von den goldenen Stränden von Royan. Mehrere Seen zum Schwimmen mit Stränden, Restaurants, die Cognac Destillerien und der berühmte Pineau de Charente sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 680 m² // 22.075 m²
Preis: 682.500, Euro
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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