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Cravanzana: Typisches L-förmiges Bauernhaus in schöner Lage.

Objekt-Nr.: VCMR003
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12050 Cravanzana
Region:
Piemont
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
620 m²
Grundstück ca.:
3.500 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nahe der Gemeinde Camarana wartet dieses renovierte Bauernhaus auf Ihre Übernahme.

In der hügeligen Landschaft der Langhe gelegen, eingebettet in ca. 3.500 m² befindet sich dieser L-förmige Bauernkomplex mit fünf Appartamenti und einem kleinen Herrenhaus.

Von dem toll gelegenem Borgo in den Hügeln sind es nur ca 50 Kilometer bis nach Ligurien an die Küste der Blumenriviera.

Das Anwesen eignet sich für eine Familie, die in einem Umfeld von Frieden und Harmonie leben möchte; oder als Existenzgrundlage -für ein kleinen B&B Betrieb- um die ständig wachsende Zahl an Touristen zu beherbergen, die von der Schönheit der Landschaft berauscht sind. Die Gegend zeichnet sich durch das freundliche piemontesische Völkchen, die weltbekannten Weine, dem ausgezeichneten Käse, der weißen Trüffel und den alltäglichen, einfachen Gaumenschmäuse aus.

Die Renovierung wurde mit guten Geschmack und Respekt auf das Alte gestaltet. Hierzu wurden nur Steine und Holz aus der Langha verwendet und stets die architektonische Tradition des Ortes involviert. So ist bemerkenswerter weise der alte Charakter der beiden Häuser nicht nur erhalten worden, sondern vielmehr in Verbindung mit heutigen Komfort ein echtes Wohnerlebnis geschaffen worden.

Geheizt wird mit die an das städtische Gasnetz angebundene Gasversorgung. Im Innenhof oder auf einem anderen Ausschnitt des Areals, ist es möglich, einen Pool zu ins Gelände einzubringen.

Fazit:

ein ausgesprochen tolles Objekt, insbesondere im Verhältnis Preis Leistung.

Zusammenfassung:

Zustand der Immobilie: renoviert

Independence an den Seiten: 4-seitig

Independence vertikal: vom Boden zum Dach

Gesamtfläche: ca. 620 m²

Anzahl der Etagen: zwei

Schlafzimmer: zehn

Badezimmer: sieben Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon -

Heizungsart: Erdgas

Orientierung Hauptfassade: Südosten

Lichtmenge: sehr hell

Ebenen der Quiet: sehr ruhig

Landschaft: 3.500 m²

Garten, Backofen, Garage, zwei PKW-Garage, Terrasse, Kamin, Balkon,

Erreichbarkeit: Teerstraße

Höhe: ca. 450 Meter über N.N..

Tourismus Chancen: Reiten, Wandern, Mountain Biking, Essen und Wein,

Entfernung in Kilometer:

nahe der Stadt: 3

zur Autobahn 16

zum Flughafen: 87

zum Bahnhof: 5

zum Schiff 43

zu den Skipisten 51

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 620 m² / 3.500 m²
Preis: 500.000, Euro
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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