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Pescaglia: Toscana, TTS M18614 Villa in Hanglage

Objekt-Nr.: TTS M18614
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Basisinformationen
Adresse:
IT-55064 Pescaglia
Region:
Toscana
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erstklassige Panoramalage, freistehende Villa in Hanglage (Südseite) mit wunderschönem Pool (5x10 Meter).

Umgeben von 1.000 m² Grund, bestehend aus terrassenförmig angelegten Garten und kleinem Olivenhain.

Die Villa wurde im Jahr 2000 komplett renoviert, modern eingerichtet und bietet eine Netto - Wohnfläche von ca. 109 m². Aufgeteilt in:

Eingang,

großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin,

Sonnenterrasse mit Blick auf den darunter liegenden Garten mit Pool und Aussichten auf die wunderschöne Hügellandschaft,

bewohnbare gut ausgestattete Küche,

zwei große Schlafzimmer,

ein Bad mit Wanne,

ein zweites Bad (z.Zt. als als Waschraum genutzt,

und einen Abstellraum.

Im Untergeschoß befindet sich

ein geräumiger Kellerraum im Gartenbereich, nur von außen begehbar,

ein ca. 35 m2 großer Hobbyraum,

Wintergarten,

überdachte Gartenlaube und

typischer gemauerter Pizzaofen.

Im Obergeschoß besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.

Die Villa ist von einem sehr schön angelegten Garten umgeben, der sich auf verschiedene Eben bis zum traumhaften Pool entwickelt.

Das Anwesen befindet sich in den für Sommerurlaube sehr geschätzten Hügeln, nur wenige Minuten von Lucca und weniger als 10 Kilometer von der Küste der Versilia entfernt.

Ideal als Ferienhaus, als Hauptwohnsitz oder auch als Investitionsmöglichkeit mit Ferienvermietung.

Regione: Toscana

Gebiet: auf dem Lande

Stadt: Lucca

Lage: Pescaglia

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundfläche: ca. 1,000 m²

Schlafzimmer: 2

Bäder: 2

Verkaufspreis: 365.000 EUR

Information zum EnEV Mai 2014 In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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