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Empuriabrava: Anspruchsvolle Villa mit Pool, eigenem Einstich-Hafen und Botsanlegeplatz

Objekt-Nr.: ELAS 236214
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
ES-17487 Empuriabrava
Girona
Cataluña
Region:
Costa Brava
Preis:
2.000.000 €
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top-Angebot an der Costa Brava in zweiter Reihe, an einem der breiten Kanäle in Empuriabrava.

Dieses komfortable, luxuriöse Nest, arrondiert in der Premium-Lage des Ortes.

Die Kanäle sind nur bedingt für Segelboote freigegeben/befahrbar. Ihr neues Domizil liegt in den freigegebenen Bereichen. Es ist quasi der erste Kanal, wenn Sie in die Marina einfahren. Infolgedessen sind Sie schnell „draußen“ bzw. auch schnell wieder in Ihrem eigenen Hafen.

Außer Ihrem Einstich-Hafen auf Ihrem Grundstück ca. 20 Meter lang, ca. 6 Meter breit und ca. 2.80 Meter Tiefgang, natürlich alle Anschlüsse vorhanden; es gibt noch eine zweite Anlegestelle vor dem Grundstück, quer am Kanal mit einer Länge von ca. 7 Meter.

Auf der Tramuntana (vereinzelt auftretende regionale Winde) abgewandten Seite, weilen Sie auf der Terrasse, die wie für das Leben im Freien geschaffen liegt, selbst wenn sich der Wind einmal regen sollte.

Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse, wird also nur von Anwohnern befahren, sehr nah am Strand und zu den Einkaufsmöglichkeiten. Sehr ruhige Lage und doch zentral gelegen.

Die Villa wird verkauft wie sie liegt und steht incl.: Anlegestelle, Einstichhafen, Möbel, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Wirtschaftsräumen, Safes, Alarmanlage, elektrische Garagen- und Einfahrtstor, Sat-TV, und vieles mehr.

Information zum EnEV Mai 2014

In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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