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Tereglio: Toscana, Geschichtsträchtige Villa, etwas oberhalb von Lucca

Objekt-Nr.: ILUS 011305 Napoleonische Villa
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Basisinformationen
Adresse:
IT-55025 Tereglio
Region:
Toscana
Preis:
1.300.000 €
Wohnfläche ca.:
800 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geschichtsträchtige Villa, etwas oberhalb von Lucca

Schon Matilde di Canossa hat in dieser antiken Villa gelebt und in der napoleonischen Zeit war die Villa die Sommerresidenz der Großherzogin Elisa Bonaparte Baciocchi.

Elisa Bonaparte Baciocchi war es auch, die großen strukturelle Änderungen an der antiken Festung aus dem 13 Jahrhundert -auf der dieser Besitz errichtet wurde- veranlaßt hat.

Im Untergeschoss (das halb unterkellert ist), gibt es wunderschöne Gewölbe; dort wurde Käse erzeugt und Wein gelagert. Hier wäre der ideale Platz für einen SPA Bereich, Sauna, Wellness in allgemeinen.

Das Erdgeschoß und das Obergeschoß wurde bereits restauriert, alle antiken Fußböden sind gut erhalten, jeder Raum ist verschieden dekoriert, alle Wände haben sehr schöne Fresken die bei der Renovierung nur gereinigt wurden um alles so weit wie möglich im originalem Zustand zu erhalten. Hier gibt es -im EG und im OG- es jeweils zentral einen

großen Salon und seitlich (zwei rechts, zwei links) also

vier große Schlafzimmer,

ein Badezimmer und

ein Schrankraum.

Im EG gibt es eine wunderschöne gemütliche Küche mit offenem Kamin und alter Speisekammer wo Käse und Fleisch geräuchert wurden, mit antikem Lavabo aus einem Block usw. Außerdem gibt es schon im EG eine Zentralheizung (Gas) und es wurde schon ein Anschluß für eine Thermocentrale geschaffen. Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich bereits in sehr gutem Zustand.

Im Dachgeschoß hat es keine Fresken, dort wohnten einst die Dienstboten, sehr schöner alter Fußboden aus antikem Cotto, da gibt es allerdings die Möglichkeit verschiedene Räume und Bäder zu schaffen, da keine Fresken zu berücksichtigen sind und wir über drei bis vier Meter Höhe haben. Wunderschöne Ausblicke.

In der Villa befindet sich seitlich eine sehr antike Kapelle, mit Ausgang auf die Straße, kann als Nebeneingang nützlich sein.

Alle Nebengebäude wurden wo noch möglich stabilisiert, in einem das Dach erneuert, sind aber alle neu zu errichten. Angedacht wäre ein kleines Dorf, mit zentral der Villa, Dependance, kleines Restaurant oder Weinkeller, oder aber auch verschiedene Wohnungen für eine Gruppe von befreundeten Gästen oder Familien.

Das Anwesen liegt am Rande einer kleinen Ortschaft oberhalb von Lucca. Ein nettes Dorf von Künstlern (Poeti, pittori,musicisti) und Musikliebhaber bewohnt und besucht. Es werden Konzerte und Kunstausstellungen organisiert und diese werden vom internationalem Jetset besucht.

Es kann ein großer Parkplatz geschaffen, oder auch ein Pool ins Areal eingebracht werden. Es bieten sich verschiedene Lösungen, dieser Besitz hat ein großes Potential.

Entfernungen: Lucca vierzig (letzten Kilometer eher steile und kurvige Straße), Flughafen Pisa 60 Kilometer. Barga oder Thermalbäder Bagni di Lucca 17 Kilometer.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 500 m² / 300 m² // 20.000 m²
Preis: 1.300.000, Euro
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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