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Gavardo: Total renoviertes Stadthaus in hervorragender Lage, nahe des Sees.

Objekt-Nr.: ILUS 051305 Stadthaus La Colombaia
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-25085 Gavardo
Region:
Gardasee
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus gehört zu einer durch einem gemeinsamen, privaten Hof verbundenen Häusergruppe, die einst alle im Besitz der Familie Averoldi waren. Im Wohnkomplex dieser "Corte" können Sie in einem der bekanntesten und berühmtesten Restaurants der Gegend vorzüglich speisen.

Bei der geschmackvollen Restaurierung sind nur feinste und originale Materialien und hochwertige Ausbauten verwendet worden. Die ca. 110 m² Netto-Wohnfläche entwickelt sich über drei Wohnebenen.
Ausstattung:
Im Erdgeschoß befindet sich:

eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung,

großes Wohnzimmer,

Küche und Abstellraum.

Die darüber liegenden zwei WE haben je ein Schlafzimmer mit jeweils privatem Bad.

Wenn Sie eine nicht so sehr touristische Gegend bevorzugen, sich vielleicht am See satt gesehen haben, trotzdem aber nahe am Lago ein neues Domizil präferieren, dann sind Sie hier richtig. Das Taubenhaus stellt sich in einem perfekt, gepflegtem Zustand dar, hat Zentralheizung und ist in der Energiegruppe G eingegliedert.

Alles in allem: ein bildschönes, charakteristisches und seltenes Liebhaberobjekt.
Lage:
Das antike Taubenhaus "Colombaia Averoldi" befindet sich in einem malerischen, historischen Dorfkern, nur ca. zehn Minuten von Salo" und dem Gardasee entfernt. Gardone Riviera ist gerade einmal dreizehn Kilometer entfernt.

Die kleine Stadt, ca. 12.000 Einwohner, nicht mit Touristen überlagert, mit sehr schönem alten Stadtkern, und sehr interessanten alten Bauten, die am Fluß entlang entstanden sind. In dieser Gegend vom Gardasee gibt es trotz „Krise“ gut laufende Klein- und Handwerksbetriebe.

Der See ist über Landstraße und Schnellstraße gut erreichbar. Die Flughäfen von Brescia, Bergamo oder Verona sind in ca. einer halben bis einer Stunde erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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