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Bergamo: Tolles Landhaus in super Naturlage am Lago D"Endine, mit herrlichem Panoram.

Objekt-Nr.: EVGS 223132, Lago Di Endine
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-24100 2... Bergamo
Region:
Lombardei
Preis:
745.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
6.500 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt besticht nicht nur durch die Optik, sondern vor Allem durch die außergewöhnliche Lage. Das Haus steht auf einem großen ca. 6.500 m² parkähnlichen grünen Areal und grenzt an den ca. 11.500 m² großen, eigenen Wald, der für nur 50.000, Euro dazu erworben werden kann.. Zum Ufer des Lago di Endine gelangen Sie zu Fuß über einen kurzen Weg in nur ca. 3 Minuten.

Überblick:

Hof aus dem 18. Jahrhundert auf modernstem Stand

- 6.500 m² umzäuntes Gartengrundstück

- 11.500 m² Wald können zusätzlich erworben werden

- 110 m² Wohnfläche, 5 ½ Zimmer

- eigene Quelle im Garten mit Trinkwasserqualität

- 2-3 Minuten Fußweg bis zum Ufer des Lago di Endine

- 30 Min. bis zum ersten Flughafen

- 30 Min. bis ins nächste Skigebiet

- 35 km bis Bergamo

- 70 km bis Mailand
Ausstattung:
Der landestypische Hof wurde schon im 18. Jahrhundert gebaut und vor rund 20 Jahren aus dem Dornröschenschlaf geweckt, umfangreich, fachmännisch und liebevoll Kern saniert. Vor 5 Jahren folgten ein weiteres Facelift und der Anbau, vor 4 Jahren wurde das Dach komplett erneuert und isoliert.

Die 110 m² Wohnfläche sind großzügig aufgeteilt

Erdgeschoß:

große, offenen Wohnküche,

Wohn / Essraum mit Kamin,

separater Raum / gemütliches Kaminzimmer,

Aufenthaltsraum, Aufgang in das obere Geschoß,

Bad mit Dusche,

Zugang zur Garage,

Treppe zum Keller / Weinraum

Erste Geschoß:

drei Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer und ein großes helles Bad mit Balkon, sowie ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Wenn Sie nun das Haus verlassen, gelangen Sie nach rechts direkt zur idyllischen, überdachten und zu drei Seiten offenen Pergola fürs Leben im Freien. Im seitlichen Bereich des Gartens befindet sich für die Kleinen ein aufgestellter Pool, der aus der hauseigenen Quelle gespeist wird somit nicht nur erfrischend und gesund, sondern auch sparsam ist.

Die Räume wurden von der Dame des Hauses besonders liebevoll und passend zum Objekt ausgestattet und eingerichtet. Die Möbel sind edel, modern und rustikal zugleich. Als Farben dominieren hier helle Töne zu dunklem Holz, was eine äußerst harmonische und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Fußboden im gesamten Erdgeschoss ist aus Terracotta-Fliesen, Eine Treppe aus kostbarem Sardischem Marmor führt in die 1. Etage. Der Handlauf ist aus Hand geschmiedetem, kunstvoll gestaltetem Eisen. Der Boden hier auf der oberen Etage ist aus altem, vor 5 Jahren komplett aufbereitetem, kostbaren Tropenholz.

Das gesamte Mobiliar, die Einrichtung kann auf Wunsch und gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Lage:
Der Lago di Endine ist einer der traumhaft schön gelegenen Seen der Provinz Bergamo. Er liegt im Val Cavallina. Der See hat eine Ausdehnung von 2,1 km², der Umfang beträgt ca. 14 km. Die größte Tiefe beträgt etwa 9,4 m. Zum Schutz der Natur darf auf dem See nicht mit dem Motor-Boot gefahren werden. Das Angeln ist erlaubt, ebenso andere Wassersportarten wie Kanufahren, Rudern oder Segeln.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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