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Dogliani: Agriturismo-Betrieb der Sonderklasse

Objekt-Nr.: CK 185078
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12063 Dogliani
Region:
Piemont
Preis:
2.550.000 €
Wohnfläche ca.:
1 m²
Grundstück ca.:
70.000 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Agriturismo-Restaurationsbetrieb mit Klasse in aussergewöhnlich schöner Struktur der domenikanischen Mönche aus dem 15. Jhrdt. verbunden mit eigenem Weinanbau und Landwirtschaft. Mehrere Gebäude, gut laufendes, bekanntes Restaurant.

Der Komplex in touristisch- und landschaftlich schöner Gegend ist in voller Tätigkeit und kann sofort übernommen werden.

Die mehreren Gebäude -ein ehemaliges Kloster der domenikanischen Mönche aus dem 15. Jahrhundert- sind um einen großen Innenhof so gruppiert, so dass der Privat- und Geschäftsbereich zwar getrennt sind, jedoch harmonisch ineinander übergehen.

Land:

Ca 70.000 m², davon ca. 20.000 m² Weinberg mit Dolcetto Trauben DOC + DOCG, Chardonnay Sauvignon, etwa 15.000 m² Haselnuss und Obst, der Rest Wald.

Die landwirtschaftlichen Gerätschaften und Maschinen können mit übernommen werden.

Fehlt noch was? Ach Ja! Eine eigene kleine Kapelle,...die ist auch da und sogar noch geweiht!

Der Komplex ist gut bekannt in der Umgebung, touristisch gern besucht und infrastrukturell bestens angebunden!
Ausstattung:
Privatbereich:

zwei von einander getrennte, grosszügige und aufwendig gestaltete Wohneinheiten, also sehr gut auch für zwei Familien geeignet.

Restauration:

große Profiinnen- und Außenküche, mehrere Speiseräume, z.T. mit weit geschwungenen Gewölbedecken, Platz für ca. 70 / 80 Gäste.

Unter einer romantischen Pergola mitten im Innenhof weiterer, geräumiger Platz für Bewirtung und Empfänge.

Gästeunterkünfte:

Hier zeigt sich der Geschmack und der Aufwand der Besitzer in der phantasievollen, individuellen Gestaltung der Zimmer und Apartments. Es bestehen vier Suites und drei Doppelzimmer, ein Zimmer für Behinderte. Weiter Balkon mit Blick über den Innenhof und das Anwesen.

Direkt angrenzend der eigene, große landwirtschaftliche Bereich, von dem ein Teil der Gebäude bei Bedarf in weitere Gästestrukturen -unter andern in Gästezimmer oder Tagungsräume- verwandelt werden können. Im Hof eine weiteres kleines Rustico, da in zwei Mini-Apartments umgebaut werden kann.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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