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Sasso Pisano: Ursprüngliches Rustico in In idyllischer Lage.

Objekt-Nr.: ESST 275129 Castelnuovo Val Di Cecina
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Basisinformationen
Adresse:
IT-56041 Sasso Pisano
Region:
Toscana
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese klassisch, ursprüngliche Rustico aus dem 19 Jhrd. liegt ca. acht Kilometer süd-westlich der 2.500 Seelen Gemeinde Castelnuovo Val Di Cecina. Die hügelige Landschaft, die ruhige Lage des Anwesen, das nach südwest ausgerichtete Haus, geben Ihnen sofort das Gefühl angekommen zu sein.

Die Hanglage macht es möglich, dass die Wohn/Nutzfläche -in dem aus dem 19. Jhrd. stammende Haus- sich in insgesamt drei Ebenen aufteilt.

Im unteren Bereich sind die ehemaligen Ställe renoviert worden und es entstanden

zwei Räume und

ein WC.

Dieser Bereich kann als Einliegerwohnung oder als Gästeappartement genutzt werden.

Der Haupteingang führt in die

Wohnküche, von dort geht eine Treppe nach oben zu weiteren

zwei Räumen und einem

kleinen Bad/WC.

Küche und Wohnzimmer oben werden durch einen Terracottaofen effizient beheizt. Im unteren Stockwerk steht ein neu gebauter Kachelofen. Die Küche ist im toscanischen Stil eingerichtet und mit modernen Geräten gut bestückt; die Arbeitsflächen bestehen aus Granit; gekocht wird mit Gas; Strom ist vorhanden; ein Telefonanschluß besteht nicht; ums Haus herum wächst Wein; Freisitz/Terrasse vor dem Haus: Werkstatt und ein Holzschuppen sind auch vorhanden.

Das Dorf Sasso Pisano ist in ca. zwei Kilometern zu erreichen, nach Siena sind es ca. 70 und nach Florenz ca. 90 Kilometer, an der Riviera sind Sie in ca. 40 Minuten (Follonica) bis ca. eineinhalb Stunden nach Livorno. Sasso Pisano gehört zur Gemeinde Castelnuovo Val di Cecina, ca. 8 Kilometer entfern, vom Ort Sasso Pisano führt ein teilweise asphaltierter Weg in Richtung Ihres neuen Domizils. Die letzten ca. 100 Meter sind Schotterweg. Zufahrt ist mit dem Auto möglich.

Das Ferienhaus entstand aus einer sorgfältigen Restrukturierung eines alten Rusticos. Alles ist 2006 renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Rustico ist natürlich sofort bewohnbar.

Böden aus Terracotta-Steinzeug, Fenster und Glastüren sind zum Teil aus Isolierglas.

Das Rustico residiert mit Blick nach Süd/West, abgelegen in der hügeligen Landschaft im „Grünen“. Das Grundstück arrondiert in Hanglage und umschließt ca. 20.000 m². Es besteht zum Teil aus Wald Eichen, Edelkastanien Obst- und Olivenbäumen. Herrlich idyllisch nicht nur für den Naturliebhaber sondern vielmehr auch für den gestressten und abgearbeiteten Erholungsuchenden und ein kleines Paradies für Kinder. Ca. 5.000 m² sind eben, ideal zum Leben im Freien und zur Tierhaltung.

Das Grundstück endet in einem Tal an einem Wildbach. Auch hoch spannend die nähere Umgebung, die geologisch und archäologisch einiges an bemerkenswerten Höhepunkten aufweisen kann. Hier insbesondere die heißen Quellen, Geysire und die etruskisch-römische Ausgrabungen.

Information zum EnEV Mai 2014
In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Fairness:
unverhüllt weisen wir darauf hin, dass sich in Sasso Pisano eine Stromzentrale befindet, die in der Gegend geothermische Kraftwerke unterhält. Dies bedeutet eine marginale Reduktion des ansonsten sehr ursprünglichen Ambiente durch die Leitungen, die die Erdwärme zur Zentrale führen.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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