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Alba: Exklusive Restaurant-Villa mit vier individuell ausgestatteten Gästezimmern.

Objekt-Nr.: CK 278072
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12051 Alba
Region:
Piemont
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
1 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Gastterrasse:
ja
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Restaurant-Villa mit vier individuell ausgestatteten Gästezimmern.

Oben, auf dem eigenen Hügel mit herrlicher 360° Rundumsicht, residiert diese Restaurant-Villa und wartet auf Ihre Übernahme.

Nicht zu Letzt wegen ihrer -weit über die provinziellen Grenzen hinaus- bekannten, ausgezeichneten Küche, hat sich dieses Anwesen einen renommierten Namen erarbeitet. Die Restaurant-Villa thront auf ihrem eigenen ca. 40.000 m² großen Hügel und bietet Ihnen so auf der Hügelkuppe einen 360° Panoramablick auf die Wein-, Trüffel- (weißer Trüffel) und Schokoladen-Stadt Alba, auf Weinberge, Olivenhaine und die tolle Hügellandschaft.

Schon die Anfahrt über die ca. 500 Meter lange Zufahrtstraße, die aus rosa Zement gefertigt wurde und den ca. 50 Zypressen die den Wegesrand säumen, ähnlich einer historischen Prachtstraße, gibt Ihnen das Gefühl der Privacy, der Erhabenheit, der Extraklasse. Und damit bei einem nicht erwarteten Wintereinbruch die Zufahrt gewährleistet ist, wurde die Straße mit einem unterirdischen Warmwasser-Rohrsystem ausgestattet, um Eisbildung zu vermeiden.

Das ganze Areal ist eingefriedet und beinhaltet ca. 500 Olivenbäumen, 390 Pflaumen-/ Mirabellenbäume und einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse.

Ganz Eilige können mit einem Hubschrauber den eigenen Hubschrauberlandeplatz anfliegen.

Vier Gästezimmer mit erlesenen, landestypischen Einrichtungen, komplimentieren das Ensemble Gastlichkeit.

Sobald es die Witterung zuläßt, verwöhnen Sie Ihre Gäste doch einfach einmal mit einem Candle Light Dinner auf der riesigen Terrasse.

Die Zimmer:

Zimmer Langhe

Ein klassische Zimmer "Piemontese"; genau so, wie es sich vor ca. 100 Jahren darstellte. Mit gewölbten Ziegel-Decken, einem Großmutter-Bett, einer Kommode mit Spitzen und original Terrakotta-Böden. Das Zimmer bietet ein Doppelbett und ein Balkon mit Blick auf den Garten.

Zimmer Roero

Dieses Zimmer ist mit typischen Roero Farben (grün) ausgestattet. Die Betten sind getrennt im piemontesischen Landesstil; Lampen mit Applikationen, Vorhängen und Tagesdecken folgen der Farbe des Raumes; ein helles, lichtes Zimmer zum entspannen. Das Zimmer hat einen Balkon mit Blick auf den Garten und dem kleinen Dorf im Hintergrund.

Junior Suite

Großes Zimmer (ca. 30 m²) mit einem Doppelbett und einem Einzelbett auf der Galerie. Die Decke aus Sichtbalken, ein Balkon mit Blick auf den Pool und die Weinberge.

Suite Alba

Herrlicher Ausblick durch die großen Fenster auf die Stadt Alba, in die Landschaft der Langhe, auf die Burg von Monticello und auf die grünen Hügel des Roero. Geräumig und elegant mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und perfekt für Ihre Gäste zum entspannen, ausruhen und verwöhnen lassen.

Selbstverständlich sind alle Zimmer mit Klimaanlage, SAT-TV, Musikanlage und eigenem Bad ausgestattet.

Alles in allem, ein nicht alltägliches Anwesen mit Flair und Exklusivität.

Zusammenfassung:

eigener Hügel

private Zufahrtstraße

Hubschrauberlandeplatz

1a Restaurant mit einer exzellenten Küche

Warmwasser-Rohrsystem für die Zufahrtstraße

Swimmingpool

einmalige, umwerfende Lage

vier Gästezimmer

40.000 m² Landmasse

Alternativ-Idee / Wahlmöglichkeit:

bei längerer Betrachtung, speziell der außerordentlichen Lage, des imposanten Gebäudes, des eigenen Hügels mit Hubschrauber-Landeplatz bestärkt uns mehr und mehr das Gefühl, dieses Anwesen könnte zu einem repräsentativen Privatwohnsitz modifizieren bzw. vervollkommnet werden.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Diskretion: weitere Beherbergungsbetriebe in der Gegend der Barbera-, Dolcetto-, Barolo-, Barbaresco- Weine und der Trüffel-, Schokolade-, Haselnuss- und Weinmetropole Alba, im Angebot. Vom kleinen B&B-Betrieb über den exklusiven Agriturismo-Betrieb der Sonderklasse bis zum "il villaggio di contadini" -"ein komplettes Bauerndorf"- mit Ansammlungen von designeten Häusern, Solaranlage usw.!

Größe: Landmasse 40.000 m²
Preis: 3.500.000, Euro
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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