Objekt 1838 von 1941
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAlba: Residieren im alten Herrenhaus der Grafen Roero… Bei Alba – Roero, ein besonderes Anwesen sucht einen neuen Besitzer.
Objekt-Nr.: CK 283082
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12051 Alba
Region:
Piemont
Preis:
1.250.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
11
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Drei Gästewohnungen befinden sich rückseitig mit separatem Eingang durch eine Seitenstraße, also völlig autonom und sind komplett eingerichtet.
Auf Wunsch können diese mit dem Haupthaus wieder verbunden werden. (Erwerbbar mit getrennten Verhandlungen 330.000, Euro).
Großer Innenhof für mind. 4 Autos, automatisches Tor, Umfriedung durch eine hohe Mauer. Durchgang zu den Gästewohnungen und Zugang zur Hausmeisterwohnung und Garten. Diebstahlsicherung.
Weitläufige Kellerräume.
Im Garten, höher gelegen als der Innenhof, beheizter Pool und BBQ-Bereich, Pergola, schöne Sitzecken. Alte Baumbepflanzung, Obstbäume, ca. 1.000 m². Gerätehäuschen. Weite Sicht über die Landschaft und den Ort.
Das Anwesen wird komplett mit antikem Mobiliar veräußert.
Auf Wunsch können diese mit dem Haupthaus wieder verbunden werden. (Erwerbbar mit getrennten Verhandlungen 330.000, Euro).
Großer Innenhof für mind. 4 Autos, automatisches Tor, Umfriedung durch eine hohe Mauer. Durchgang zu den Gästewohnungen und Zugang zur Hausmeisterwohnung und Garten. Diebstahlsicherung.
Weitläufige Kellerräume.
Im Garten, höher gelegen als der Innenhof, beheizter Pool und BBQ-Bereich, Pergola, schöne Sitzecken. Alte Baumbepflanzung, Obstbäume, ca. 1.000 m². Gerätehäuschen. Weite Sicht über die Landschaft und den Ort.
Das Anwesen wird komplett mit antikem Mobiliar veräußert.
Ausstattung:
Pool geheizt, gepflegter Außenbereich, bepflanzter Garten, drei Gästewohnungen in separatem Gebäudeteil, Innenhof, separate Hausmeister/Gästewohnung.
Das Anwesen auf insgesamt ca.. 500 m² ist in vier Einheiten aufgeteilt:
Zentraler Teil:
Im Erdgeschoß,
Eingangsbereich,
Treppenhaus in die erste Etage. Weiter Blick durch die verglasten Bogen des Eingangsbereiches in den Garten, sei es im Erdgeschoß und in der 1. Etage.
geräumiger großer Wohn/Essraum mit Kamin,
anschließende Küche und
Balkon.
In der 1. Etage:
grosser Korridor,
drei Zimmer,
1 Bad.
Balkon über die ganze Front.
Linker Teil:
Im Erdgeschoß
gemütlicher offener Wohnraum mit Empore,
anschließende Küche mit gemaürter Kücheneinrichtung,
großer Ausgang in den Garten,
separates Zimmer,
Treppe zur Empore,
schönes Sichtdach mit toskanischen Cotto-Platten,
offenes Studio,
zwei Zimmer,
Bad,
Durchgang zum zentralen Teil des Gebäudes.
Hausmeister/Gästewohnung, separat gelegen, bestehend aus einem großen
Wohnraum mit Einbauküche,
Empore zum Schlafen und
Bad, private
Terrasse vor dem Haus.
Das Anwesen auf insgesamt ca.. 500 m² ist in vier Einheiten aufgeteilt:
Zentraler Teil:
Im Erdgeschoß,
Eingangsbereich,
Treppenhaus in die erste Etage. Weiter Blick durch die verglasten Bogen des Eingangsbereiches in den Garten, sei es im Erdgeschoß und in der 1. Etage.
geräumiger großer Wohn/Essraum mit Kamin,
anschließende Küche und
Balkon.
In der 1. Etage:
grosser Korridor,
drei Zimmer,
1 Bad.
Balkon über die ganze Front.
Linker Teil:
Im Erdgeschoß
gemütlicher offener Wohnraum mit Empore,
anschließende Küche mit gemaürter Kücheneinrichtung,
großer Ausgang in den Garten,
separates Zimmer,
Treppe zur Empore,
schönes Sichtdach mit toskanischen Cotto-Platten,
offenes Studio,
zwei Zimmer,
Bad,
Durchgang zum zentralen Teil des Gebäudes.
Hausmeister/Gästewohnung, separat gelegen, bestehend aus einem großen
Wohnraum mit Einbauküche,
Empore zum Schlafen und
Bad, private
Terrasse vor dem Haus.
Lage:
Mitten im kleinen Ort ganz in der Nähe von Alba gelegen, geschützt und umgeben von einer hohen Maür zur Gewährleistung der privacy. Hier wohnen Sie exklusiv auf ca. 500 m² in einem Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, das aufwändig und geschmackvoll in eine wunderschöne Residenz verwandelt wurde.
Der kleine Ort bietet eine Basisversorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten Entfernung, Alba 15 Minuten, Autobahn 10 Minuten.
Der kleine Ort bietet eine Basisversorgung, weitere Einkaufsmöglichkeiten in 10 Minuten Entfernung, Alba 15 Minuten, Autobahn 10 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
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Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
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