Objekt 1643 von 1777
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

San Benedetto Ullano: Italien Calabrien, ein hoch interessantes Gäste-Haus mit großem Grundstück und zwei Wohnungen von je ca. 100 m².

Objekt-Nr.: ECSC 966099
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-87040 San Benedetto Ullano
Region:
Kalabrien
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein hoch interessantes Ferienhaus-Haus mit großem Grundstück und zwei separaten Wohnungen von ca. 100 m².

Dieses gepflegte Ferienhaus befindet sich in der Gemeinde San Benedetto Ullano nur ca. vierunddreißig Kilometer zum Tyrrhenischen Meer entfernt und schnell über eine Passstraße oder über die Schnellstraße zu erreichen.

Die typisch italienische Gemeinde mit ihren kleinen Vororten liegt auf einer Höhe von ca. 460 Metern über N.N. , hat eine Gesamtfläche von ca. 20 Quadratkilometer auf der sich ca. 1.660 Einwohner tummeln. Hier steht das echte italienische Leben und die Gastfreundschaft noch hoch im Kurs.

San Benedetto Ullano ist eingebettet in einem saftigen Grün und zeichnet sich besonders durch sein reizarmes, mit geringer Luftfeuchtigkeit ausgestattetes, mildes Klima aus. Auch besonders geeignet für Allergiker & Bronchialerkrankungen. Ergänzend kommt hinzu, dass Sie bei milden Temperaturen in der kalten Jahreszeit sehr gut überwintern können.

Das Haus teilt sich auf in:

Erdgeschoß mit ca. 100 m² plus 25 m² Terrasse und

Obergeschoß mit ca. 120 m².

Beide Wohnungen können autonom bewirtschaftet werden. Das heißt: jede Wohnung hat ihre separate Versorgung (Leitungen, Strom, Gas, Heizung, Wasser usw.) so das die Verbräuche völlig von einander getrennt abgerechnet werden.

Auch hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Somit ideal, dass Sie als Eigentümer eine Etagenwohnung privat nutzen, und die andere Wohnung als Ferien-Appartamento vermieten können.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.000 m², so das es genügend Platz für den Einbau eines Swimmingpool gibt. Ein schöner, mediterraner Garten mit Oliven, Obstbäumen, Kaki, Feigen, Weintrauben und Aprikosen läd gerade förmlich für das Leben im Freien ein.

Die Aufteilung.

Parterre: ca. 100 m² Wohnfläche plus 25 m² überdachte Terrasse.

Küche,

Essraum plus Wohnraum offen gestaltet mit einem Rundbogen,

zwei Doppelschlafzimmer dazwischen,

ein Duschbad, Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken alles in weiß, Wandfliesen in hell beige,

davor ein kleiner Flur als Abtrennung zum Wohnbereich,

Höhe der Räume ca. 2,75 Meter,

Fußböden in hochwertigem Kress Porzellan,

Oberer Wohnung: 120 m² Wohnfäche

Eingang über eine Außentreppe, hochwertige Holz Eingangstür, davor nochmals eine Glastür gegen Regen,

Küche,

Essraum plus Wohnraum offen gestaltet,

zwei Doppelschlafzimmer, dazwischen

ein Bad, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette,

davor ein kleiner Flur mit Tür als Abtrennung zum Wohnraum,

zusätzlich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette,

daneben ein kleiner Abstellraum,

diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin.

Wissenswertes:

* Diese Wohnung verfügt noch über Ausbaumöglichkeit ( Speicher) Fenster sind schon verbaut;

* das Haus verfügt über Gaszentralheizungen;

* Alufenster mit Kunststoffbeschichtung und doppelter Verglasung;

* Haustür: Massivholz, mit Sicherheitsschlössern;

* Fußböden alle gefliest;

* Bäder gefliest, alle Bäder mit Bidet.

Weitere Informationen, Grundrisse usw.: bitte fragen Sie.

Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 220 m² / 1.000 m²
Preis: 249.000, Euro
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht