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Alba: Immogold CK 250110 Typischer Piemonteser Bauernhof, in zauberhafter Panoramalage.

Objekt-Nr.: CK 250110
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
IT-12051 Alba
Region:
Piemont
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
230.000 m²
Grundstück ca.:
15.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Typischer Piemonteser Bauernhof, in zauberhafter Panoramalage in den Hügeln oberhalb Alba sucht neue Hausherrn.

Selbst schuld, wer hier nicht zuschlägt!

Aus familiären Gründen muss dieses Anwesen abgegeben werden. Sofort bewohnbar.
Ausstattung:
Sonnig, süd-westlich ausgerichtet, steht dieses Haus mit weitem Blick über die umliegenden Weinberge, Wiesen, Waldstücke, Dörfer, bis zum Horizont der Alpen.

Das Haus ist einfach, sauber, sofort bewohnbar und hat:

vier Zimmer,

Wohnküche,

Bad.

Total stehen jetzt ca. 230 qm Nutzfläche zur Verfügung. Wirtschaftsräume, Garage, Keller, Heuschober können bei Bedarf zu weiteren Wohnbereichen verändert werden.

Ein zusätzlicher Anbau von ca. 40 m² ist ebenfalls möglich. Gute Aufteilung auch für zwei Familien super geeignet.

Das Gebäude ist in sehr gutem strukturellen Zustand und besteht aus landestypischem Naturstein, der unter dem Putz der Wände wieder zum Vorschein kommen sollte.

Das Anwesen ist absolut ruhig gelegen, hat eine gute private Zufahrt bis in den Hof hinein und vor allen Dingen schöne, ebene Flächen vor dem Haus.

Landmenge direkt um und am Haus bis ca. 15.200 m² – je nach Bedarf verhandelbar.

Sehr gepflegter Weinberg von ca. 6.000 m² mit Moscato und Dolcetto Anbau, Haselnussplantage und Walnüsse, Blumen und Gemüsegarten, Obstbäume.
Lage:
Sonnig, süd-westlich ausgerichtet, steht dieses Haus mit weitem Blick über die umliegenden Weinberge, Wiesen, Waldstücke, Dörfer, bis zum Horizont der Alpen.

Der nächste Nachbar ca. 300 m, der nahe Ort ist in ca. 1 km, die Wein und Trüffelstadt Alba in 12 km Entfernung.

In 90 Minuten ist man am Mittelmeer, in den Alpen oder in der schönen Kulturstadt Turin.

Ein Anwesen mit seltem guten Preis-Leistungsverhältnis, hervorragend auch als Dauerwohnsitz geeignet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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