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Lequio Berria: Stilvoll renovierte Naturstein-Villa mit Gästehaus und Pool in geschützter Südhanglage.

Objekt-Nr.: E-SHP No. 158069
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-12050 Lequio Berria
Region:
Piemont
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Irgendwann kommen auch Weltenbummler „an“... und genau hier auf diesem Landsitz finden sie den ruhenden Gegenpool zum rastlosen Moloch unser Zeit.

Wiedergeboren nach Jahren der Restauration, umgeben von berühmten und weltweit bekannten Weinen wie Barolo, Barbaresco, Moscato um nur einige zu nennen und den Trüffelregionen rund um Alba, ganz besonders hier der weiße Trüffel, entstand dieses imposante Domizil auf dem Sie im wahrsten Sinne des Wortes Ihre Seele baumeln lassen dürfen.

Lage:

Die Cascina liegt in Alleinlage mit herrlich ruhigem Ambiente in unverbaubarer Halbhöhenlage ca. 550 Meter über dem Meeresspiegel im Südpiemont in der Nähe von Alba, Barolo und Dogliani, mit reizvollem Panoramablick auf das Tanaro Tal, komplett in der Natur integriert.

Die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants in ca. zwei Kilometern, nach Alba (Cuneo) sind es zwanzig Minuten, das Ligurische Meer und die Blumen-Riviera können Sie in rund einer Autostunde erreichen, das nächste Skigebiet in den Seealpen ist ca. ein einhalb Stunden entfernt.

Das Landhaus ist nach Süden ausgerichtet.

Objektbeschreibung:

Haupthaus Erdgeschoß:

Entree über die große, überdachte Terrasse ins Haupthaus. Im EG befinden sich:

eine große komplett eingerichtete Küche mit Gasherd, Elektrobackofen,

ein großes Esszimmer,

ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Holzkamin mit Glasfenstern,

Telefon-, DSL- und SAT-TV Anschluß in fast allen Zimmern. Ein Gäste WC mit Dusche., Bidet und Waschbecken.

Haupthaus erste Obergeschoß:

Über eine geflieste Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoß, in welchem sich das

großzügig dimensionierte Schlaf- und Ankleidezimmer mit geschlossenem Holzkamin mit Glasfenstern, Telefon- und SAT-TV Anschluß, sowie das

weitläufige Bad mit Wannenbad und Dusche befindet.

Haupthaus Zweite Obergeschoß:

Die geflieste Steintreppe führt weiter in das zweite Obergeschoß mit einem großen Gästezimmer.

Gästehaus Erdgeschoß:

das Gästehaus ist mit dem Haupthaus über einen großen überdachten Freisitz (Portico) verbunden. Im Erdgeschoß befindet sich der

lichtdurchflutete 60 m² große Saunaraum mit Dusche und WC.

Gästehaus erste Obergeschoß:

das erste Obergeschoß des Gästehauses, das über eine Natursteintreppe erreicht wird, beherbergt das

40 m² große Gästezimmer mit kleiner Küchenzeile sowie

einem Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.

Garage:

Integriert in die Häusergruppe ist die geschlossene Doppelgarage mit Holztoren.

Ausstattung:

Der gekonnt fachmännisch, mit viel Liebe renovierte alte Landsitz in Naturstein verfügt über 250 m² Wohnfläche aufgeteilt auf eine kleine Häusergruppe bestehend aus dem drei- und zweistöckigen Haupthaus und dem zweistöckigen Gästehaus mit großem Saunaraum.

Rund um das Haus befinden sich Terrassen, Swimmingpool mit eigenem Alpen-Quellwasser und schönen Ruheoasen in natürlichem Ambiente.

Ein Holzhaus ca. 4,0 x 4,0 Metern als Hobby- und Werkstattraum.

120.000 m² Land, überwiegend Wald, Wiese, Obst und Gemüsegärten rund um die Gebäude. Im großen Gemüsegarten steht ein Gewächshaus mit ca. 2,0 x 4,0 Metern.

Sonstiges:

Gaszentralheizung im Haupthaus, Gastherme für Gästehaus und Sauna. Sauna mit Holzbefeuerung. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß können mit massivem Gitter versehen werden, Alarmanlage für Haupt- und Gästehaus ist installiert, das Grundstück um Haupt- und Gästehaus ist großzügig eingezäunt. Großer alter funktionstüchtiger Pizzaofen.

Nutzungsmöglichkeiten gewerblich/privat.

Privat:

Erst-/Zweitwohnsitz.

Gewerblich:

Heilkräuteranbau, Obstplantage, Agrotourismus, Seminarräume.

Zusammenfassung:

Zimmer: 10,

Wohnfläche: ca. 250 m²,

Haustyp: Landhaus mit Gästehaus,

Grundstücksfläche ca.: 120.000 m²,

Nutzfläche ca.: 250 m²,

Etagenanzahl: 3,

Schlafzimmer: 3,

Badezimmer + Gäste-WC: 3+1,

Objektzustand: sehr gepflegt,

Qualität der Ausstattung: gehoben,

Befeuerungsart: Gas,

Heizungsart: Zentralheizung,

Garagen: 2

Weitere Informationen: bitte fragen Sie.

Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.

Sämtliche Angaben sind so vom Eigentümer übernommen worden. Die Immogold haftet nicht für die Richtigkeit.
Ausstattung:
Räume veränderbar • Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

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